Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета № 2-1003/2017 ~ М-1169/2017

№ ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Черепановой С.Н.

С участием прокурора Сибиряковой А.А.

Истца Дебрецени К.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Дебрецени Константина Тиборовича к Гилеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дебрецени К.Т. является собственником квартиры по <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован проживающим Гилев А.С., который ранее являлся собственником доли в жилом помещении.

    Дебрецени К.Т. обратился в суд с заявлением о признании Гилева А.С. утратившим право на жилое помещение, поскольку от его имени действовала Гилева Н.Н., однако с регистрационного учета не сняла. После сделки перестала отвечать и на телефонные звонки. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в ней нет.

    В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является, его регистрация нарушает его права собственника.

    Ответчик, отбывающий наказание в местах лишения свободы, получив исковое заявление высказал согласие с иском.

    Представитель отдела МВД России по Краснокамскому району просил о рассмотрении дела без представителя.

    Прокурор в заключении полагала иск обоснованным.

    Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования.

    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

    В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Судом установлено, Гилев А.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении, являлся собственником доли. / л.д.6/. Гилева Н.Н., действовавшая по доверенности, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи доли, принадлежащей Гилеву А.С. и получила денежные средства от покупателя- Дебрецени К.Т. Право собственности ответчика прекращено, в связи с переходом права в собственности истца.

    Право собственности истца на дату суда никем не оспорено.

    Поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось, то и прекратились права собственника, в том числе на владение, пользование, распоряжение - право проживания.    

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.

     Исходя из искового заявления следует, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, а потому защитой права собственности истца в силу ст. 12 ГК РФ будет достаточным признание ответчика утратившим право на жилое помещение.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.,/ с изменениями / снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы по госпошлине- 300рублей.

    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Гилева Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес>

    Решение является основанием для снятия Гилева Александра Сергеевича с регистрационного учета места жительства по адресу : <адрес>

    Взыскать с Гилева Александра Сергеевича в пользу Дебрецени Константина Тиборовича расходы по госпошлине- 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья И.М. Теплоухова.