Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату коммунальных услуги и взыскании с ответчика в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженности по коммунальным платежам № 2-1593/2

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 10 мая 2017 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием представителя истца (по доверенности) Сергеевой Е.Ю., ответчика Гармашова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1593/17 по иску Дмитриева А.С. к Гармашову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату коммунальных услуги и взыскании с ответчика в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев А.С. в иске с учетом уточнения просил:

признать Гармашова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>;

обязать Управление МВД России по г. Самаре снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу;

взыскать с ответчика в пользу МП ЭСО г.о. Самара сумму в размере <данные изъяты> руб., что является 1/2 долей текущей задолженности по коммунальным платежам за последние 6 месяцев;

взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере <данные изъяты> руб., что является 1/2 долей оплаченных истцом коммунальных услуг за предшествующие 30 месяцев.

Требования мотивированы следующим: с октября 2007 года истец Дмитриев А.С. собственник жилого помещения, состоящего из одной жилой комнаты, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> (общежитие). Право собственности на жилое помещение истец приобрел на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 19.09.2007 г. Ранее, 28.09.2006 г. между матерью истца - М. (нанимателем указанной комнаты) и МП ЭСО г.о. Самара был заключен Договор социального найма жилого помещения, предметом которого стала передача в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты. Совместно с нанимателем М. в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: муж - Гармашов А.В. (ответчик, он же отчим истца) и сын - Дмитриев А.С. (истец). Мать истца - М. и её муж Гармашов А.В. (ответчик) отказались от участия в приватизации. В 2001 году мать истца и ответчик приобрели квартиру на Днепровском проезде в доме № 1, куда выехали на проживание по указанному адресу. С 2001 года по 2013 года М. и Гармашов А.В. сдавали квартирантам комнату <адрес>, собственником которой в настоящее время является истец. С 2013 года истец один проживает в собственной комнате. В 2014 году между М. и Гармашовым А.В. был расторгнут брак и ответчик перестал быть членом семьи нанимателя. Ответчик не проживает по месту регистрации, в оплате коммунальных услуг, хозяйственных расходах и прочих жилищных нужд не участвует. На требования истица освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком относительно его проживания в жилом помещении истца не существует. Задолженность истца по уплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2017 г. составила <данные изъяты>. Сумма ежемесячного платежа составляет <данные изъяты>. Истец имеет задолженность перед МП ЭСО г.о. Самара за последние полгода (с августа 2016 года по январь 2017 года), а доля ответчика в расходах по коммунальным услугам составляет половину от начисленной суммы, следовательно, делает вывод истец, что задолженность ответчика перед МП ЭСО г.о. Самара составляет <данные изъяты> руб. При этом общий срок исковой давности по взысканию задолженности составляет 3 года, следовательно 30 месяцев до подачи искового заявления права истца были нарушены уплатой большей суммы, чем он фактически мог бы уплачивать. При сумме ежемесячного платежа в размере <данные изъяты> истцом было уплачено <данные изъяты> руб., из которых половина начислений произведена за ответчика. Истец считает, что задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> руб.

Представитель истца Дмитриева А.С. (по доверенности) Сергеева Е.Ю. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Показал, что ответчик фактически не проживает в спорном помещении с 2001 года, выбыл на <адрес>, но с регистрационного учета не снялся.

Ответчик Гармашов А.В. в судебном заседании признал исковые требования в части признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования о взыскании денежных сумм не признал. Пояснил, что постоянно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги до того момента пока проживал в указанной комнате, предоставил суду платежные документы. Он пошел добровольно сниматься с учета, но его не сняли с учета, т.к. истец имеет задолженность по коммунальным платежам. Не проживает в спорной квартире с 2012 года, всегда платил за истца коммунальные услуги, помогал ему материально.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Самаре в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом. Предоставил по запросу суда сверку расчетов с жильцом комнаты <адрес> по состоянию на 17.04.2017 г. Согласно сверке расчетов, за истцом имеется задолженность в размере <данные изъяты>.

Выслушав стороны изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истец Дмитриев А.С. собственник жилого помещения, состоящего из одной жилой комнаты, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> (общежитие), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2007 г.

Жилое помещение истец приобрел на основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 19.09.2007 г.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец (зарегистрирован 11.03.2004 г.) и ответчик Гармашов А.В. (зарегистрирован 20.01.1999 г.), что подтверждается справкой МП ЭСО г.о. Самара.

Ответчик утратил право пользования квартирой с момента выезда из неё. Ответчик не является членом семьи истца, в указанном жилом помещении ответчик не проживает, с истцом в договорных отношениях не состоит. Регистрация ответчика в комнате нарушает права истца на полное владение и распоряжение жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика создает истцу препятствия в осуществлении своих прав как собственника квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика в пользу МП ЭСО г.о. Самара 1/2 доли текущей задолженности за последние 6 месяцев в сумме <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежат.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что по гражданскому процессуальному законодательству Российской Федерации истец не может заявлять требования в интересах других лиц, в случаях, когда истцу по закону это право не предоставлено. В данном случае истец Дмитриев А.С. не обладает таким правом.

Суд полагает отказать в требовании о взыскании с ответчика в пользу истца <данные изъяты> руб. за оплаченные коммунальные услуги.

Поскольку истец не доказал несение данных расходов им сами, квитанции не представил, наоборот у него имеется задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у.. . собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Истец является собственником данной комнаты. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу реализации данных правомочий возникает необходимость несения расходов. Именно владение, пользование и распоряжение влечет за собой несение расходов, связанных с имуществом.

        Истец не предоставил доказательств понесенных им коммунальных расходов.

Кроме того, истец имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом комнаты <адрес> по состоянию на 17.04.2017 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец предоставил платежные документы, подтверждающие уплату госпошлины, следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истцарасходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., рассчитанной согласно удовлетворенной части исковых требований имущественного характера, не подлежащих оценке (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Дмитриева А.С. к Гармашову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату коммунальных услуги и взыскании с ответчика в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Признать Гармашова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Обязать ГУ МВД РФ по Самарской области, управление по миграционному контролю снять Гармашова А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

В требованиях о взыскании с Гармашова А.В. в пользу МП « ЭСО» 1\2 долю текущей задолженности за последние 6 месяцев в сумме <данные изъяты> рублей - отказать.

В требованиях о взыскании с Гармашова А.В. в пользу Дмитриева А.С. <данные изъяты> рубля за оплаченные коммунальные услуги - отказать.

Взыскать с Гармашова А.В. в пользу Дмитриева А.С. возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 15.05.2017 года.