Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства № 2-1188/2017

                                                                                                           Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                             19 июня 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.Сартаковой, действующей от имени и в интересах несовершеннолетних Р.Р.Матвеевой, Д.Д.Сартаковой, к Е.Э.Крайнову о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

        С.В.Сартакова, действуя от имени и в интересах несовершеннолетних Р.Р.Матвеевой, Д.Д.Сартаковой, обратилась в суд с иском к Е.Э.Крайнову в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что она является опекуном несовершеннолетних, которые на праве собственности по 1/3 доле каждая имеют <адрес>. Фактически несовершеннолетние дети проживают с ней по адресу: <адрес>. Остальными собственниками спорной квартиры являются мать несовершеннолетних детей –Я.Г.Матвеева, которая лишена в отношении них родительских прав и бабушка –Ф.Н.Матвеева. Данная квартира была приобретена у ответчика в 2012 года, который обязался сняться с регистрационного учета, однако свое обязательство не исполнил. В настоящее время за квартирой числиться задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг, в квартире проживают посторонние люди. Регистрация ответчика носить формальный характер, поскольку он там не проживает, в оплате коммунальных платежей не участвует, личных вещей в квартире не имеет. В связи с этим, С.В.Сартакова в интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с и просит признать Е.Э.Крайнова утратившим права пользования жилым помещением –квартирой № в <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и возместить расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей.

      Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены. От представителя отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования С.В.ФИО5 в интересах детей поддержал.

    Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

        Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются несовершеннолетние Р.Р.Матвеева, 2005 года рождения, Д.Д.Сартакова, 2011 года рождения, Я.Г.Матвеева и Ф.Н.Матвеева на основании договора купли –продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Е.Э.Крайновым.

С.В.Сартакова является опекуном несовершеннолетних Р.Р.Матвеевой и Д.Д.Сартаковой, в связи с лишением Я.Г.Матвеевой и Д.А.Сартакова родительских прав.

По указанному адресу кроме собственников прописан Е.Э.Крайнов.

Из пояснений истицы установлено, что спорная квартиры была приобретена у ответчика в 2012 году, который при заключении договора купли –продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора, однако свое обязательство не исполнил. Ответчик членом семьи несовершеннолетних собственников не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, за коммунальные услуги не платит.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи ответчиком не оспаривается, является состоявшимся, каких-либо доказательств наличия законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после отчуждения квартиры ответной стороной суду не представлено, суд находит требования С.В.Сартаковой, заявленные в интересах несовершеннолетних детей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, оснований для удовлетворения требования о возмещении расходов по составлению искового заявления не имеется, поскольку С.В.Сартаковой не представлено доказательств несения данных расходов.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьей 94, 98, 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

        Признать Е.Э.Крайгова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

    Снять Е.Э.Крайнову с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В остальной части требований отказать.

Взыскать с Е.Э.Крайнову 300 рублей государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования <адрес>.

         Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья                                                                                                  Г.Р. Хамитова