Дело № 2-1520
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 марта 2017 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Чащиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ... снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 66 348 рублей, расходов на составление искового заявления в сумме 5 000 рублей и возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 2 190 рублей.
В обосновании указала, что ей и ответчику на праве собственности в равных долях принадлежала квартира, расположенная по адресу: ... ....
--.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, согласно которому ответчик подарил ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... ..., принадлежащую ему на праве собственности.
Брачные отношения между сторонами на данный момент прекращены.
Ответчик не выполняет обязательств по уплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности по состоянию на октябрь 2016 года составляет 132 697 рублей, которая была оплачена истцом.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчик на судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД по г.Казани на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ходе судебного заседания установлено, что истец в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....
Как следует из выписки из домовой книге в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Как следует из материалов дела и пояснений истицы, ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, фактические выехал из спорной квартиры, место жительства ответчика на данный момент ей не известно.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования ФИО2 и снятии его с регистрационного учета основаны на законе, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, сохранение регистрации в жилом помещении является формальным и не порождает права пользования спорным жилым помещением.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ... ... принадлежала истцу и ответчику на праве собственности по ? доли у каждого.
--.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, согласно которому ответчик подарил ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... ..., принадлежащую ему на праве собственности.
Как следует из счета-фактуры, по состоянию на октябрь 2016 года сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 130 697 рублей 68 копеек.
Как следует из представленных платежных документов, истцом произведена оплата задолженности в сумме 130 697 рублей 68 копеек.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/ 2 доли в сумме 66 348 рублей 84 копейки.
На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ суд, с учетом требований разумности, считает возможным взыскать с ответчика понесенные расходы за оказание юридических услуг в сумме 5 000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме 2 190 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статей 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №-- ... ... РТ и снять его с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 348 рублей 84 копейки, понесенные расходы на оказание юридических услуг в сумме 5 000 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 2 190 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: подпись В.А.Исмагилова