Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении № 2-5647/2017 ~ М-3002/2017

Изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2017 года

Дело № 2-5647/17 30 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

С участием прокурора Михайловой Е.А.

При секретаре Куропаткиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова С. Б. к Попову Л. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование иска ссылался на то, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его мамы Отрадновой В.Н., ответчик, являясь сожителем последней был заселен ею и проживает в квартире с 24.11.2000 г., в том числе и после смерти Отрадновой В.Н., которая никаких распоряжений при жизни о его дальнейшем проживании в квартире не оставляла, освобождать квартиру в добровольном порядке ответчик отказывается, однако членом семьи истца не является, его проживание нарушает права Быкова С.Б. как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю, который на удовлетворении требований настаивал, подержал доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, указывал на то, что проживал с Отрадновой В.Н. длительное время без регистрации брака, в период совместного проживания от продажи его комнаты и комнаты наследодателя была приобретена спорная квартира, которая оформлена на умершую, сам Быков С.Б. не имеет возражений по факту его проживания, считал, что истец должен ему компенсировать денежные средства за проданную ранее им комнату.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключения прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

С 20.11.2000 г. <адрес>, расположенная по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.11.2000 г. находилась в собственности Отрадновой В. Н..

С этого времени в спорное помещение был вселен и зарегистрирован ответчик Попов Л.П., который состоял в гражданском браке с Отрадновой В.Н.

17.07.2007 г. Отраднова В.Н. умерла.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, собственником квартиры является ее сын Быков С.Б.

Фактически после смерти наследодателя в квартире проживает ответчик.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Между Поповым Л.П. и Отрадновой В.Н. имеющиеся на момент вселения ответчика отношения прекращены в связи со смертью последней.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец с 2008 г. является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик - ни членом семьи бывшего собственника, ни истца не является, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, принимая во внимание, отсутствие каких-либо распоряжений относительно проживания ответчика со стороны наследодателя, то суд приходит к выводу об отсутствии у Попов Л.П. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как ее собственника. Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Ответчик не оспаривает, что был вселен в квартиру Отрадновой В.Н. в связи с совместным проживанием, после ее смерти он остался проживать с согласия истца.

Доводы ответчика о том, что данная квартира была приобретена в том числе на денежные средства от продажи его комнаты, суд не принимает во внимание, так как доказательств, соответствующих положениям ст. 59, 60 ГПК РФ им не представлено. Согласно сведений, имеющихся в материалах дела стороны в браке не состояли, Отраднова В.Н. являлась единоличным собственником спорной квартиры. В период совместного проживания с Отрадновой В.Н. ответчик никаких требований к последней по оформлению доли квартиры, равно как и возврата внесенных им денежных средств не предъявлял, после ее смерти с самостоятельным иском по защите своих прав в суд не обращался.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт проживания в квартире ответчик не оспаривает.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Попова Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета

Выселить Попова Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Судья:                     Кирсанова Е.В.