Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-875/2017 ~ М-620/2017

Дело № 2-875/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 11 апреля 2017 года

гражданское дело по иску Раинбагиной И. И. к Пахоменко А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Раинбагина И.И. обратилась в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность <адрес> в г. Омске. На день заключения договора в отчуждаемой квартире была зарегистрирована продавец, которая приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире не осталось.

Просил признать Пахоменко А.О. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и обязать Отдел УФМС России по Омской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело без ее участия, ответчик о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Омску в судебном заседании участия не принимал, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассматривать без участия представителя.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Пахоменко А.О. (продавец) и Раинбагиной И.И. (покупатель) заключен договору купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого, Пахоменко А.О. продала, а Раинбагина И.И. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5). Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права истца на недвижимое имущество (л.д.6). Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирована Пахоменко А.О., аналогичная информация содержится в отделе адресно-справочной работы Управления ФМС России по Омской области. Судом установлено, что Пахоменко А.О. не является членом семьи Раинбагиной И.И., вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> качестве предыдущего собственника. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Доказательств заключения между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено. Более того, в тексте договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано в п.3.8., что продавец обязуется сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ года В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик длительное не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, после продажи квартиры спора о праве не заявил, мер ко вселению в жилое помещение не предпринимает. Поскольку граждане свободны в осуществлении своих прав и обязанностей, то суд приходит к выводу, что Пахоменко А.О. добровольно отказалась от своих прав на указанное жилое помещение и сохраняет свою регистрацию в нем по месту жительства формально. Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь бывшим собственником, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с заключением договора купли-продажи и передачи права собственности Раинбагиной И.И. На основании изложенного исковые требования Раинбагиной И.И. о признании Пахоменко А.О. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому специального указания об этом в решении не требуется. Таким образом, для снятия Пахоменко А.О. с регистрационного учета не требуется принятия дополнительного судебного акта. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично. Признать Пахоменко А. О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Заочное решение вступило в законную силу 30.05.2017г.