Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-813/2017 ~ М-756/2017

Дело №2-813/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово                                                                **.**,**

    Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Гейэр Е.И.,

при секретаре Осиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябченко ... к Громкову ..., ОУФМС России по КО в Ленинском районе г.Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рябченко Г.Н. обратилась в суд с иском к Громкову Н.Н., ОУФМС России по КО в Ленинском районе г.Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Иск обоснован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** между Рябченко Г.Н. и Громковым Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения, который неоднократно пролонгировался, в связи с чем, **.**,** Громков Н.Н. был зарегистрирован в квартире. **.**,** срок действия договора истек и ответчик выехал из квартиры, забрав все свое имущество. Больше в квартиру ответчик не вселялся и не проживал в ней, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи истца не является. С **.**,** в квартире никто не проживает. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Местонахождение ответчика истцу не известно. В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в квартире затрудняет ее продажу.

Истец Рябченко Г.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно представленной в дело телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие ...

Представитель истца Пономарев С.В., действующий на основании доверенности № **, поддержала иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Громков Н.Н.., извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» ...

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Местом регистрации ответчика является адрес: ..., что подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных в квартире ...

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением.

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В абзаце 2 п.1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п.67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г. Кемерово, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил ...

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Рябченко Г.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**, право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,**

**.**,** между Рябченко Г.Н. и Громковым Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения, который неоднократно пролонгировался, в связи с чем, **.**,** Громков Н.Н. был зарегистрирован в квартире ...

**.**,** срок действия договора истек, ответчик выехал из квартиры и вывез все свое имущество. Больше в квартиру ответчик не вселялся и не проживал в ней, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи истца не являлся.

В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности, квитанциями об оплате за жилищно-коммунальных услуг ...

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей: супруга истца Рябченко Г.А., агента по недвижимости Фатеева В.С., которые пояснили, что в период с **.**,**. на основании договора найма в квартире по адресу: ... проживал Громков Н.Н. С **.**,** ответчик в квартире не проживает, принадлежащего ему имущества в квартире нет. Место жительства ответчика не известно. В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, регистрация Громкова Н.Н. затрудняет продажу квартиры, поскольку покупатели отказываются приобретать квартиру, в которой гражданин не проживает, но сохраняет регистрацию.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Судом достоверно установлено, что поскольку в **.**,** срок действия договора аренды жилого помещения у ответчика истек, то у него прекратилось и право пользования ею, в связи с чем, ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свое имущество. Ответчик членом семьи истца не являлся, расходы по содержанию квартиры не несет. Истец вынуждена нести за ответчика дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются ее права, как сособственника жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Что касается иска в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым в этой части истцу отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.«е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета. Следовательно, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск Рябченко ... к Громкову ..., ОУФМС России по КО в Ленинском районе г.Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

    Признать Громкова ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: **.**,**

Председательствующий: