Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-785/2017 ~ М-845/2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Черепановой С.Н.

С участием прокурора Обориной Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Муравьевой Юлии Николаевны, Муравьева Анатолия Алексеевича к Тронину Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Муравьева Ю.Н., Муравьев А.А.. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками жилого дома по <адрес>

    В жилом доме зарегистрирован проживающим Тронин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Муравьевы обратились в суд с заявлением о признании Тронина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета.

    В заявлении указали, что Тронин А.С. не является членом их семьи, в доме не проживает, фактическое место проживания его им не известно.

    В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают.

    В период подготовки дела к судебному разбирательству место жительство ответчика было установлено. По телефонограмме Тронин А.С. сообщил суду, что не возражает по иску Муравьевых об утрате им права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. Не возражал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель отдела полиции по вопросам миграции не возражал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Прокурор в заключении полагала возможным требования истцов удовлетворить.

    Исследовав материалы дела, суд полагает, требования Мироновых подлежат удовлетворению.

     В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

    В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Судом установлено, Тронин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в спорном жилом помещении / л.д.6/.

    Согласно информации из Росреестра, Тронин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ. имел регистрацию права собственности на ? долю в праве собственности на жилое дом по <адрес> Право собственности прекращено в связи с отчуждением ДД.ММ.ГГГГ

     После перехода права собственности от ответчика, по сообщению Росреестра сменилось несколько собственников дома. На момент рассмотрения дела собственниками дома являются супруги Муравьевы.

    Их право собственности на дату суда никем не оспорено.

    Поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось, то и прекратились права собственника, в том числе на владение, пользование, распоряжение - право проживания.    

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.

     Исходя из искового заявления следует, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, а потому защитой права собственности истца в силу ст. 12 ГК РФ будет достаточным признание ответчика утратившим право на жилое помещение.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.,/ с изменениями / снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Тронина Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Тронина Александра Сергеевича с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья И.М.Теплоухова.