8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-629/2017 ~ М-418/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года            г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре Морозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.В. к С.И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ч.В.В. обратилась в суд с иском к С.И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права с <ДАТА> является собственником <адрес> по адресу <адрес>-б. В вышеуказанной квартире зарегистрированы она, члены ее семьи: дочь - С.Т.В. <ДАТА> г.р., сноха - Свидетель №1, <ДАТА> г.р., внук - А.Д.А., <ДАТА> г.р., внучка - А.В.А., <ДАТА> г.р., а также ответчик - С.И.Ю., <ДАТА> г.<адрес> этом, более двух лет С.И.Ю. не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. В январе 2014 года ответчик добровольно выехал из вышеуказанной квартиры. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинилось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать ответчика С.И.Ю., <ДАТА> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-б, <адрес>, обязать ОУФМС Кировского района г.Волгограда снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

Истец Ч.В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик С.И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также посредствам телефонной связи, согласно телефонограмме имеющейся в материалах дела не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

    Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ч.В.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 28.06.2013г., копией свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ №.

Как следует из выписки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № от 15.02.2017г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся: Ч.В.В. <ДАТА> г.р. (с 06.08.2013г.), С.Т.В., <ДАТА> г.р. (с 06.08.2013г.), С.И.Ю., <ДАТА> г.р. (с 16.01.2014г. по 16.01.2019г.), Свидетель №1, <ДАТА> г.р. (с 21.06.2016г.), А.Д.А., <ДАТА> г.р. (с 21.06.2016г.), А.В.А., <ДАТА> г.р. (с <ДАТА> г.р.).

Согласно пояснений истца, ответчик в жилом помещении не проживает с 2014 года, при этом его выезд носил добровольный характер, препятствий ситцу в пользовании жилым помещением не чинилось, вещей ответчика в квартире не имеется.

Также как следует из телефонограммы от 09.03.2017г. С.И.Ю. пояснил, что его выезд из жилого помещения по адресу: <адрес> носил добровольный характер, в настоящее время он проживает и работает в другом регионе, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения также подтверждается показаниями свидетеля Свидетель №1, допрошенной в ходе судебного разбирательства.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, не содержат противоречий, согласуются с другими доказательствами по делу.

Каких-либо данных, свидетельствующих о заинтересованности допрошенного лица в исходе дела, не установлено.

Свидетель предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехал из жилого помещения, не проживает в нем с 2014 года, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких данных, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку снятие ответчика с регистрационного учета производится во внесудебном порядке на основании решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в иске в указанной части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ч.В.В. к С.И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать С.И.Ю., <ДАТА> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Ч.В.В. к С.И.Ю. о снятии с регистрационного учета, - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия С.И.Ю., <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

        Судья                        -подпись              Л.В. Павлова

Копия верна. Судья -

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.