Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-5956/2017 ~ М-5405/2017

РЕШЕНИЕ

16 ноября 2017г. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5956/17 по иску Златкиной Светланы Николаевны к Златкину Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Златкина С.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. <адрес> была составлена запись акта о заключении брака №. ДД.ММ.ГГГГ. в период брака по договору купли – продажи была приобретена № доля в квартире по адресу: <адрес> Указанная доля в квартире была оформлена на ответчика. Другая № доли принадлежит брату истца – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком был составлен брачный договор, в котором стороны определили свои имущественные права и обязанности в браке, а также на случай его расторжения. Брачный договор был зарегистрирован в реестре за №, удостоверен ФИО4, временно исполняющей обязанности ФИО5 В пункте 4 брачного договора стороны определили, что № доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> приобретенную в период брака и право на № долю общей долевой собственности, которая зарегистрирована на имя Златкина С.В., на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брачного договора не будет являться их совместной собственностью. Супруги пришли к соглашению, что № доля в праве общей долевой собственности на квартиру переходит в собственность и будет являться раздельной собственностью – Златкиной С.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС <адрес> г.о. <адрес> была составлена запись акта о расторжении брака №. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, дочери истца и ответчика - Златкина М.С., Златкина А.С., Златкина А.С. и ответчик. После расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей там нет, бремени содержания жилым помещением ответчик не несет, не производит оплату коммунальных услуг. Истица оплачивает полную стоимость коммунальных платежей самостоятельно, в том числе и за ответчика, который формально в ней зарегистрирован. В настоящее время, наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствия и существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения долей в квартире, т.е. законных прав собственника.

Просит суд признать ответчика – Златкина С.В., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать ОУФМС <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Златкина С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в распоряжении принадлежащей ей доли в праве собственности на указанную квартиру, а также на ответчика как на лицо, зарегистрированное в квартире начисляются коммунальные платежи, расходы по оплате которых она вынуждена нести.

Ответчик Златкин С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель 3-го лица Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Златкина С.Н., на основании брачного договора ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Жилищно – строительный кооператив № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован – Златкин С.В. - с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. <адрес> была составлена запись акта о заключении брака №, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком был составлен брачный договор, в котором стороны определили свои имущественные права и обязанности в браке, а также на случай его расторжения. Брачный договор был зарегистрирован в реестре за №, удостоверен ФИО4, временно исполняющей обязанности ФИО5 В пункте 4 брачного договора стороны определили, что № доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> приобретенную в период брака и право на № долю общей долевой собственности, которая зарегистрирована на имя Златкина С.В., на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брачного договора не будет являться их совместной собственностью. Супруги пришли к соглашению, что № доля в праве общей долевой собственности на квартиру переходит в собственность и будет являться раздельной собственностью – Златкиной С.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Суд учитывает, что ответчик Златкин С.В. членом семьи истца - собственника № доли квартиры не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в жилом помещении не имеет.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация Златкина С.В. в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому Златкина С.Н. вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как она вынуждена оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением, а также препятствия по распоряжению истцом принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования Златкиной С.Н. обоснованны подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Златкиной Светланы Николаевны - удовлетворить.

Признать Златкина Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Златкина Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья:

Секретарь: