Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-557/2017 ~ М-182/2017

Дело № 2-557/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года                                 город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре Карагусовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребневой А.В. к Галкину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Гребнева А.В. обратилась в суд с иском к Галкину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии Галкина В.С. с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. С ее согласия в данной квартире был зарегистрирован Галкин В.С. Ответчик из квартиры выехал по неизвестному ей адресу, все принадлежащие ему вещи вывез, не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Отсутствие ответчика в квартире носит длительный характер, каким-либо образом пользоваться квартирой ему никто не препятствовал. Каких-либо попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал. Отношения с ответчиком прекращены. Ответчик не совершает каких-либо действий, направленных на снятие с регистрационного учета, что создает препятствия в реализации права на распоряжение имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. Просит признать Галкина В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

    Истец Гребнева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Галкин В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира была приобретена на основании договора об участии в долевом участии в строительстве, собственником 1/3 доли которой являлся он. В последующем свою долю подарил матери Гребневой А.В. С <данные изъяты> года в квартире не проживает, членом семьи Гребневой А.В. не является, с ней не общается, совместное хозяйство не ведется, обязательств по оплате коммунальных услуг он не несет, на квартиру не претендует. В квартиру вселиться не пытался, не намеревается. Проживает в съемном жилом помещении. С регистрационного учета не снимается, поскольку таковая ему необходима.

    Представители третьих лиц УФМС России в ОАО г. Омска, УМВД России по г. Омску, Гребнев В.А. надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представитель УМВД России по г. Омску просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании 28 февраля 2017 года третье лицо Гребнев В.А. полагал заявленные требования подлежащие удовлетворению. Пояснил, что истец приходится ему женой, они являются долевыми собственниками спорной квартиры. Ответчик с <данные изъяты> года в квартире не проживает, уехал проживать к своему отцу, бремя содержания квартиры не несет, с Гребневой А.В. не общается, членом ее семьи не является, совместное хозяйство с Галкиным В.С. не ведется. Просит признать Галкина В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры <адрес> являются Гребнева А.В. (<данные изъяты> доли), Гребнев В.А. (<данные изъяты> доли).

    Согласно копии лицевого счета, сведениям отдела адресно-справочной службы Управления Федеральной миграционной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Галкин В.С. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

     В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановлении от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснений ответчика и третьего лица Гребнева В.А., следует, что Галкин В.С. является сыном истца, проживал в спорной квартире с <данные изъяты> года. В <данные изъяты> году выехал из квартиры добровольно, стал проживать в другом месте. В указанной квартире Галкин В.С. проживать не намеревается. Семейные отношения между Гребневой А.В. и Галкиным В.С. прекращены с <данные изъяты> года, совместное хозяйство не ведется, друг с другом стороны не общаются, помощи друг другу не оказывают. Ответчик Галкин В.С. собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Наличие регистрации в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку в силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация право пользования жилым помещением не порождает.

Из анализа ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что данная норма содержит ряд исключений и общий порядок не применяется, если имеется иное соглашение между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. В данном случае право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что никаких соглашений между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, поскольку не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также не представлены доказательства, подтверждающие, что имущественное положение ответчика не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.). Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что с <данные изъяты> года Галкин В.С. выехал с указанного места жительства, вывез принадлежащие ему имущество, с 2008 года проживает в ином месте, тем самым добровольно отказавшись от пользования жилым помещением, притязаний по поводу пользования принадлежащего истцу жилого помещения не имеет, семейные отношения между сторонами прекращены, Галкин В.С. является бывшим членом семьи собственника, не несет бремя содержания принадлежащего истцу имущества, не участвует в оплате коммунальных платежей. Наличие указанных обстоятельств является основанием для прекращения Галкиным В.С. права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в отсутствие доказательств наличия препятствий у ответчика в пользовании спорным жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению требования Гребневой А.В. о признании ответчика Галкина В.С. утратившим права пользования квартирой <адрес>.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

     Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

     В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Галкин В.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес>.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Галкина В.С. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2017 года.