Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-5527/2017 ~ М-4907/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017г. <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Строгановой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5527/17 по иску Бабаевой Алины Мирзабековны к Бабаеву Мирзабеку Агабаба Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Бабаев М.А. в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, однако, фактически никогда не проживал по данному адресу, коммунальные услуги не оплачивал, текущий ремонт не осуществлял, его личных вещей в квартире нет.

Нынешнее место проживание ответчика ей неизвестно, контакт с ним не поддерживает. Считает, что на сегодняшний день ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Просила суд признать Бабаева Мирзабека Агабаба Оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.о. Самара снять Бабаева Мирзабека Агабаба Оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Бабаева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснила, что Бабаев М.А.о. – ее отец, ранее собственником спорной квартиры являлась ее мать, которая в 2013 г. подарила ей квартиру с согласия ответчика Бабаева М.А.о.

Поскольку место нахождение ответчика Бабаева М.А.о. ни суду, ни истцу не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат за счет средств федерального бюджета.

Представитель ответчика Бабаева М.А.О. – адвокат Салахов И.Н. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку снятие с регистрационного учета Бабаева М.А.о. нарушает его имущественные права.

Представитель 3-го лица Отдел по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что истец Бабаева А.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП <адрес> «ЕИРЦ», поквартирной карточке, в спорной квартире зарегистрирован отец истца - Бабаев Мирзабек Агабаба Оглы (с ДД.ММ.ГГГГ).

Судом также установлено, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу по договору дарения от матери Бабаевой Анаиды Суреновны, которая являлась собственником этой квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, и которая состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, спорное жилое помещение приобретено в период брака родителей истца.

Вместе с тем, из материалов регистрационного дела по сделке договора дарения, заключенного между Бабаевой А.С. и истцом Бабаевой А.М. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик Бабаев М.А.о. дал свое согласие, заверенное нотариально ДД.ММ.ГГГГ., супруге Бабаевой Анаиде Суреновне на дарение принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>, дочери Бабаевой Алине Мирзабековне. Право пользования жилым помещением ответчиком после совершения сделки, договором дарения не предусмотрено.

Суд учитывает, что ответчик Бабаев М.А.о., зарегистрированный в жилом помещении после возникновения права собственности у истца, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в жилом помещении не имеется.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация Бабаева М.А.о. в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Принимая во внимание, что Бабаев М.А.о. длительное время в квартире не проживает, суд полагает, у истца возникло право требовать признания ответчика Бабаева М.А.о. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истицы, так как она вынуждена оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования Бабаевой А.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бабаевой Алины Мирзабековны - удовлетворить.

Признать Бабаева Мирзабека Агабаба Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бабаева Мирзабека Агабаба Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Азербайджан с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2017 г.

Председательствующий:      Нуждина Н.Г.