Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-5049/2017 ~ М-4471/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Николаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5049/17 по иску Мамедовой Б.Г.к к Мамедову И.С.о о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мамедова Б.Г.к обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Мамедову И.С.о в обоснование которого, указала, что она является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В настоящее время вместе с истцом в данной квартире имеет регистрацию сын Мамедов Э.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Мамедов И.С.о ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха Мамедова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.-жена Мамедова Э., их дети-внуки истца Мамедова Э.Э., Мамедов Э.Э..

Мамедов И.С.о не проживает в данной квартире уже более 15 лет. Из данной квартиры он выехал, когда женился и обзавелся семьей, забрав все личные вещи. Куда он направился истцу неизвестно, т.к. по настоящее время истец не имеет с ним контактных связей.

На момент проживания в квартире ответчик коммунальные платежи не оплачивал, текущий ремонт жилого помещения не производил, в поддержании надлежащего состоянии жилого помещения не участвовал.

В настоящее время истцом погашены все долги за коммунальные услуги и платежи за электроэнергию.

Ссылаясь на п.3 ст. 83 ЖК РФ, ч. 3 ст. 687 ГК РФ, истец просила суд признать Мамедова И.С.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 06.09.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Департамент управления имуществом г.о. Самара, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена судом надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, участвует в деле в лице представителя по доверенности Мамедова Э.Э.

Представитель истца Мамедов Э.Э., действующий в соответствии с доверенностью, а также как третье лицо, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была выделена семье истца по договору социального найма как пострадавшим после землетрясения в Армении, ответчик-брат Мамедова Э.Э., в данной квартире не проживает на протяжении 15 лет, плату за жилое помещение не вносит, личных вещей его в квартире нет, связь с ним утрачена, его место проживания истцу неизвестно.

Ответчик Мамедов И.С.о в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске, между тем конверт с судебной повесткой возвратился в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области на запрос суда, ответчик Мамедов И.С.о ДД.ММ.ГГГГ г.р. по учетам не значится.

Согласно ответу Информационного центра ГУ МВД России по Самарской области, сведений о привлечении ответчика Мамедова И.С.о. ДД.ММ.ГГГГ г.р. к уголовной ответственности не имеется.

Третье лицо - Мамедова Э.Э., в судебном заседании поддержала исковые требования, не возражала против их удовлетворения, пояснила, что ответчик доводится ей дядей, в последний раз она его видела, когда ей было 7 лет, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> личных вещей ответчика нет, после своего отъезда из г. Самара, он больше не возвращался.

Третье лицо- Мамедова А.Д., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена судом надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда возражение на исковое заявление, в соответствии с доводами которого, просил отказать в удовлетворении исковых требований, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне слушания дела извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 92 ЖК РФ, К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения;2) жилые помещения в общежитиях;3) жилые помещения маневренного фонда;4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п.5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;2) сдавать жилое помещение в поднаем;3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.1 договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем, изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: Ново-Садовая, <адрес> жилищно- коммунальное обслуживание.

Согласно справке паспортной службы ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Мамедова Б.Г.к ( так в справке), Мамедов Э.С., Мамедов И.С.о Мамедова А.Д. Мамедова Э.Э., Мамедов Э.Э.

Согласно сведениям из ООО УК «<данные изъяты>» г. <данные изъяты> Отдела обработки данных, лицевой счет № по квартире расположенной по адресу: <адрес> открыт на имя Мамедовой Б.Г.к

Согласно представленным истцом в материалы дела платежным документам, ответчик в оплате коммунальных услуг по спорной квартире участия не принимает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ДВМ проживающий по адресу: <адрес>, являющийся соседом истца, пояснил, что знаком с ответчиком, неоднократно бывает в гостях у истца, однако ответчик не появляется по спорному адресу на протяжении длительного периода времени, его личных вещей в квартире не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель АНЮ проживающий по адресу: <адрес>, пояснил, что является соседом истца, в данной квартире проживает с рождения, находится в дружеских отношениях с Мамедовым Э.Э., в квартире проживает бабушка-истец, родители Мамедова Э.Э., Мамедов Э.Э. и его сестра. Дополнив, что часто бывает в гостях у Мамедова Э.Э., однако ответчика никогда не встречал.

Не усматривая заинтересованности в исходе дела, суд доверяет показаниям допрошенных по делу свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Мамедовой Б.Г.к к Мамедову И.С.о о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мамедова И.С.о ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мамедова И.С.о ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> –<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 24.10.2017 года.

Председательствующий Митина И.А.