Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-504/2017 ~ М-510/2017

Дело № 2-504-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., с участием прокурора Наумовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 17 июля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Бикашвили А.М. к Фаткулину В.В. , УМВД России по гор. Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам Фаткулину В.В., УМВД России по гор. Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> мотивируя свои требования следующим.

Истец Бикашвили А.М. является собственником жилого помещения в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи жилого помещения в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения вышеуказанного договора в жилом помещении был зарегистрирован Фаткулин В.В.

      Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, личных вещей нет.

Истец Бикашвили А.М. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.

      Ответчик Фаткулин В.В. в суд не явился в связи с неизвестностью его места жительства.

       При таких обстоятельствах ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель - адвокат коллегии адвокатов № 5 Кировского района г. Кемерово Воронина Л. А., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая предъявленные исковые требования не признала, возражений по иску не представила.

    Представитель ответчика УМВД России по гор. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО1, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

                 В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

                На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

               Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

               В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, Бикашвили А.М. является собственником жилого помещения в коммунальной квартире, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи жилого помещения в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4).

Согласно адресной справке ОАСР УФМС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ Фаткулин В.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

         В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО1 которая суду пояснила, что ответчик ранее являлся первым собственником жилого помещения, однако никогда в квартире не жил, выехал в другой город, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является, в настоящее время местонахождения его не известно.

         Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

                  Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Фаткулин В.В. собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, совместного хозяйства с истцом не вел, членом его семьи не является.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Несмотря на то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, чем нарушает права истца Бикашвили А.М. как собственника жилого помещения.

      При указанных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить, Фаткулина В.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

         Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Исковые требования Бикашвили А.М. удовлетворить.

        Фаткулина В.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

        Обязать УМВД России по гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Фаткулина В.В. .

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

                                                            Председательствующий :