Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-4643/2017 ~ М-4046/2017 судебная практика

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> 2017г. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав следующее.

ФИО1, ФИО3 на основании договора купли - продажи (с использованием кредитных средств, сертификата) от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истцов подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент заключения вышеуказанного договора в квартире был зарегистрирован продавец ФИО2 Ответчик зарегистрирован в квартире истцов по настоящее время, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

В квартире ответчик не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик членом семьи истцов не является. Истцы вынуждены нести расходы по содержанию квартиры, в том числе и за ответчика. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета уклоняется.

В настоящее время истцы не могут реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, факт регистрации в ней ответчика нарушает права истцов как собственника жилого помещения, в связи с чем, просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение.

Представитель третьего лица- УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 на основании договора купли - продажи (с использованием кредитных средств, сертификата) от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент заключения вышеуказанного договора в квартире был зарегистрирован продавец ФИО2 Ответчик зарегистрирован в квартире истцов по настоящее время, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в материалах дела.

Судом установлено, что ФИО5 членом семьи собственников не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета уклоняется.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, ущемляет материальное положение истцов, создает препятствия в пользовании собственностью, осуществлении прав собственника в полной мере.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,