Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-4284/2017 ~ М-4204/2017

Дело № 2-4284/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Жидковой М.Л., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

22 ноября 2017 года

материалы гражданского дела по иску АО «АИЖК» к Гафурова Ю,В., Кузьмин Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «АИЖК» обратилось в суд с исковыми требованиями к Гафурова Ю,В., Кузьмин Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивируя обращение, истец указал, что решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № обращено взыскание на заложенное имущество <адрес> по <адрес> в городе Омске. Взыскателем является истец. В ходе исполнения решения суда указанное жилое помещение не было реализовано на торгах, в связи с чем судебный пристав-исполнитель направил истцу предложение о принятии объекта недвижимости в счет погашения долга по кредитному договору. Истец выразил согласие на принятие нереализованной квартиры в собственность. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО №2 г. Омска УФССП России по Омской области от 26.04.2017 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю квартира передана истцу в счет погашения долга. Право собственности на <адрес> <адрес> зарегистрировано, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту пребывания Гафурова Ю,В.. Кузьмин Р.А. наличие зарегистрированных в квартире лиц препятствует истцу в реализации прав собственника, в том числе право на пользования, владения и распоряжения указанной квартирой. Просит признать Гафурова Ю,В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмин Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца АО «АИЖК» участия не принимал, о дате и месте рассмотрения заявленных требований уведомлен надлежаще, просил рассмотреть иск в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Гафурова Ю.В., Кузьмин Р.А., уведомлены судом по адресу места регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Указанные обстоятельства расцениваются судом как форма реализации ответчиками своего права на личное участие в деле, что дает суду право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку судом предприняты достаточные и надлежащие меры для их извещения.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон судебного разбирательства, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на обращение в суд и заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращении права пользования, распоряжения жилым помещением государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Куйбышевского районного суда от 15.09.2016 года по гражданскому делу №2-5111/2016 исковые требования АО «АИЖК» удовлетворены. С Гафурова Ю,В. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по кредитному договору № 402379 от 27.09.2007 года в размере 1 321 508,79 рублей, с последующей уплатой процентов в размере 12,25% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 18.06.2016 года до дня вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на <адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 160 000 рублей. Решение вступило в законную силу 21.10.2016 года.

Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника №55006/17/135259 от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю АО «АИЖК» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника в виде <адрес> (л.д.9-10). Взыскатель указанное имущество принял, о чем свидетельствует акт (л.д.11).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 26.04.2017 года регистрирующему органу предписано осуществить регистрацию перехода прав собственника (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости правообладателем <адрес> по проспекту Карла Маркса в городе Омске является АО «АИЖК», право собственности зарегистрировано 26.05.2017 года (л.д.57-61).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 10.10.2017 года в <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ Гафурова Ю,В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузьмин Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56), аналогичные сведения содержатся в копии лицевого счета (л.д.14).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, бесспорно установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности ответчика Гафурова Ю,В. прекращено на законных основаниях, ответчики продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении без законных на то оснований. Прекращение права собственности в данном случае влечет для Гафурова Ю,В. и Кузьмин Р.А. прекращение права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Что касается требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку доказательств тому, что регистрирующий орган отказывается снять ответчиков с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, требований о возложении на ответчиков такой обязанности истцом не заявлялось, постольку оснований для судебного вмешательства по данному вопросу не имеется.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с Гафуровой Ю.В., Кузьмина Р.А. подлежит взысканию в пользу АО «АИЖК» солидарно в счет возврата государственной пошлины 6000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гафурова Ю,В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмин Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гафурова Ю,В., Кузьмин Р.А. в пользу АО «АИЖК» солидарно в счет возврата государственной пошлины 6000 руб.

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней, со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Судья                              М.Л. Жидкова

В окончательной форме решение изготовлено 27 ноября 2017 года