Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3795/2017 ~ М-2999/2017

Дело № 2-3795/2017 г.                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

28 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Курнаевой Е.Г.

при секретаре Мамедовой М.М.,

с участием истца Бурматовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурматовой ФИО6 к Бердыеву ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Бурматова Т.И. обратилась в Ленинский районный суд г.Перми с иском к Бердыеву А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО8, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1.4. договора, продавец и проживающий с ним Бердыев А.Х. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако Бердыев А.Х. до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета, несмотря на то, что вывез свои личные вещи и выехал на другое постоянное место жительства, связи с чем, истец просит заявленные требования удовлетворить.

    Истец – Бурматова Т.И. - в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против вынесения заочного решения (л.д. 20). Указала, что ответчик членом ее семьи не является, его местонахождение ей неизвестно.

Ответчик – Бердыев А.Х. - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом (л.д. 18 - извещение суда, л.д. л.д. 16, 17 – конверт).

По правилам ст. 113 ГПК РФ участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По правилам ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Как следует из материалов дела, ответчик проживает по известным данным истца по адресу: <Адрес>, вместе с матерью ФИО4, в указанный адрес суд направлял судебное извещение о месте и времени судебного заседания. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения, сведений об ином месте жительства, в которое судом могла быть направлена судебная повестка, ответчик не сообщил.

Таким образом, следует считать, что судом обязанность по извещению ответчика о месте и времени судебного разбирательства исполнена надлежащим образом в точном соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ. То обстоятельство, что ответчик уклоняется от получения почтовой корреспонденции из суда, нельзя расценивать как факт ненадлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции МВД России по Пермскому краю ГУМВД России по Пермскому краю – в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела судом извещено надлежащим образом (л.д. 13).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ и постановить по делу заочное решение в силу ст.ст. 235-237 ГПК РФ.

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы содержит Гражданский кодекс Российской Федерации, так согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст. 223 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО9, зарегистрировано на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ за Бурматовой Т.И. (л.д. 5 – свидетельство о государственной регистрации права). Указанный объект недвижимости приобретен истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9). Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО4

Как следует из п. 4.1.4 Договора, на момент заключения данного договора на регистрационном учете состоят ФИО4, Бердыев А.Х., при этом продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрирован Бердыев А.Х. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10 – справка ООО «УК «ЦЕНТР»).

Проанализировав предоставленные суду доказательства в совокупности с изложенными выше нормами закона, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения о правах на жилое помещение между сторонами не состоялось.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО10, принадлежащим Бурматовой Т.И. на праве собственности не имеется, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником не ведет, бремя по содержанию имущества не несет, доказательств наличия каких-либо иных правоотношений, свидетельствующих о том, что собственник жилого помещения реализовал права, предусмотренные ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено и судом не исследовалось.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения установлены ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая, что Бердыев А.Х. утратил право пользования жилым помещением по адресу: ФИО11, и в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ФИО12.

На основании изложенного, руководствуясь главой 22 ГПК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Бердыева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО13.

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами с регистрационного учета гражданина Бердыева ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.

    Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (Е.Г.Курнаева)