Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3721/2017 ~ М-3694/2017

Дело № 2-3721-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

с участием пом.прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 28.11.2017 года гражданское дело по иску Крахмалева Виктора Алексеевича к Азамову Мухаммеду Асламовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крахмалев В.А. обратился в суд с иском к Азамову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен ответчик в качестве временного жильца с согласия истца, зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. В августе 2016г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ответчику вещи, в расположенной по адресу: <адрес> не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением истец ответчику не чинил, фактически отношения по пользованию ответчиком квартирой прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации создает истцу препятствия при продаже указанной квартиры.

Истец Крахмалев В.А. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснения дал аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Азамов М.А. извещался судом о необходимости явки в суд повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, по его месту регистрации, которая была возвращена в суд по истечении срока хранения, в связи с тем, что адресат не является по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК ответчик не известил суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считается извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживает.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Крахмалева Л.В., Нозиров Ж.С., которые суду пояснили, что истца и ответчика знают, ответчик был соседом истца, попросил его зарегистрировать для трудоустройства, выехал в августе 2016г., больше в спорно жилом помещении не проживал.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования частично, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. истцу Крахмалеву В.А. принадлежит жилой помещение по адресу <адрес>(л.д.5-6).

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Азамов М.А., который в данной квартире не проживает. В спорной квартире не имеется вещей ответчика. Истец с ответчиком не заключала ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования квартирой, либо иного договора. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи истца не является.

Вместе с тем, согласно данным справки выданной ООО «Южный», в спорном жилом помещении по <адрес> зарегистрирован Азамов М.А. (л.д.7).

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик Азамов М.А. не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Членом семьи истца Крахмалева В.А. ответчик Азамов М.А. не является. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования Крахмалева Виктора Алексеевича к Азамову Мухаммеду Асламовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи со следующим:

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о признании Азамова М.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Крахмалева Виктора Алексеевича удовлетворить частично.

Признать Азамова Мухаммеда Асламовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части требований отказать

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 01.12.17 года.

Судья: Изотова О.В.