Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3620/2017 ~ М-3347/2017

                      дело №2-3620/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2017 г. г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Скороходовой Е.С.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности Кочуева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Зубкова ФИО7 к гр. Калачеву ФИО8, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: УМВДРФ по г. Ростову-на-Дону, - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зубков М.В. обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением к Калачеву А.Г., в котором просит: «1). Признать Калачева ФИО9 утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: г. <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ему на праве собственности принадлежит указанная квартира на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. При заключении данного договора продавец Смирнов К.Н. в пункте 9 договора поставил истца в известность о том, что в квартире зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с рег.учета до ДД.ММ.ГГГГ г. Однако обращаясь в суд истец сообщает о том, что ответчик в добровольном порядке не приступил с оформлению документов для снятия с рег.учета. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, истцу не известно местонахождения ответчика, между сторонами отсутствует соглашение на право проживания ответчика в квартире после приобретения истцом жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Кочуев В.М. поддержал заявленные требования и показал, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, его место жительства истцу не известно, вещей и имущества ответчика в спорной квартире нет, ответчик не несет бремя по содержанию жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гр. дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что ДД.ММ.ГГГГ г. Смирнов К.Н. (продавец) и Зубков М.В. (покупатель) заключили договор купли продажи, по которому продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> (л.д.15).

Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом №9 договора продавец поставил покупателя в известность о том, что в квартире зарегистрирован Калачев А.Г., который обязуется сняться с рег.учета до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки с места жительства ООО ЖЭУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д.18).

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ – Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Вместе с тем, ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями,- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: п.п. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступавшего в законную силу решения суда.

При таком положении и учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать Калачева ФИО10 утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: г. <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента вручения (получения) копии этого решения, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Полный текст составлен в совещательной комнате.

Судья                                       С.Г. Черников