Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3564/2017

Дело № 2 – 3564/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 05 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием истца Огневой ФИО., ответчика Быкова ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Огневой ФИО к Быкову ФИО, Отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании Быкова ФИО. утратившим право пользования квартирой № дома № по <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., со ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по указанному адресу. В данной квартире ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован ответчик, однако ответчик в жилом помещении не живет, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, место его проживания истице не известно.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Быков ФИО. в судебном заседании против исковых требований возражал, пояснив, что в жилом помещении не проживал и не оплачивал за коммунальные услуги по причине нахождения в местах лишения свободы, однако после освобождения в конце ДД.ММ.ГГГГ он вновь вселился в квартиру, проживает там постоянно, в квартире находятся его вещи, участвовать в оплате коммунальных услуг истица ответчику не позволяет.

Представитель ответчика Отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Огневой ФИО. в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены комнаты № в доме № по <адрес> на состав семьи три человека, включая: племянников ФИО и Быкова ФИО, дочь ФИО, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8) и не оспаривается сторонами.

Из справок ФГУП «Ростехинвентаризаци-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № и № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по данным технической инвентаризации объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что квартиры № и № объединены. Квартире присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира № разукрупнена. Квартире площадью 17,4 кв.м. присвоен №, квартире площадью 13,20 кв.м. присвоен № (л.д. 10-11).

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: истица с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик Быков ФИО с ДД.ММ.ГГГГ., дочь истицы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь истицы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 12, 13).

Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя Огневой ФИО. (л.д. 17-21).

Как установлено судом из пояснений ответчика и материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями было предоставлено матери ответчика ФИО, которая вселилась туда вместе с детьми ФИО и Быковым ФИО что отражено в поквартирной карточке. После смерти ФИО ее несовершеннолетние дети остались проживать в спорном жилом помещении, которое было распределено истице Огневой ФИО., назначенной ДД.ММ.ГГГГ опекуном над несовершеннолетними ФИО и Быковым ФИО. Совместно с опекуном ответчик проживал до ДД.ММ.ГГГГ, после чего был определен в детское учреждение, в связи с освобождением Огневой ФИО от опекунских обязанностей, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. По достижении ответчиком 18 лет в ДД.ММ.ГГГГ он был исключен из детского дома, вернулся в спорное жилое помещение, вселился сначала к брату в комнату №, затем в комнату №, где на тот момент проживала истица с сожителем и двумя детьми, совместное проживание не сложилось, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ ушел, оставив свои вещи и документы в квартире, проживал в съемных квартирах, а ДД.ММ.ГГГГ был осужден на 7 лет лишения свободы. В местах лишения свободы ответчик отбывал наказание в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После чего, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик вновь вселился в спорное жилое помещение, где проживает по настоящее время, что подтвердила истица в судебном заседании.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Быков ФИО был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Огневой ФИО на законном основании – в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., поэтому прибрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжении брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного заседания в нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей не было представлено доказательств того, что ответчик длительное время с ДД.ММ.ГГГГ не пользуется спорным жилым помещением без уважительных причин, добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, выехал на другое постоянное место жительства, указанные доводы не были также признаны ответчиком и опровергнуты как пояснениями сторон, так и письменными доказательствами.

Показания свидетеля ФИО суд оценивает критически, поскольку они противоречат установленным по делу обстоятельствам и пояснениям, как истца, так и ответчика. Так, указанный свидетель пояснила, что ответчик проживал с мамой в комнате № общежития и после ее смерти она его больше никогда не видела, ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Вместе с тем, с достоверностью установлено, в том числе из пояснений сторон в судебном заседании, показаний свидетеля ФИО и материалов дела, что ответчик и его брат были вселены в спорные комнаты сначала со своей матерью, а после ее смерти проживали там же со своим опекуном Огневой ФИО

Также установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик отсутствовал в жилом помещении и не участвовал в расходах на его содержание по уважительной причине, т.к. отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иного жилья в собственности либо по договору социального найма ответчик не имеет, что подтверждается его пояснениями, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31), уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32).

Более того, после освобождения в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик использует спорное жилое помещение по своему прямому назначению – проживает там постоянно, сохраняет регистрацию по месту жительства и не намерен добровольно отказываться от своих прав и обязанностей, как члена семьи нанимателя по договору социального найма.

Таким образом, исследовав все доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд не находит правовых оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его снятия с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 60, 61, 67, 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

    В удовлетворении исковых требований Огневой ФИО к Быкову ФИО, Отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 10.04.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева