Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3412/2017 ~ М-2814/2017

10 октября 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП-<адрес>, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена истицей до брака с ответчиком. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брачные отношения с ответчиком прекращены. С 2012 года ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания не несет. Место проживания ответчика истцу не известно. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. В связи с изложенным, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом по месту регистрации – <адрес>. Направленное в адрес ответчика судебное извещение вернулось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия связанные, в том числе, с ненадлежащим извещением его судом о времени и месте судебного разбирательства, несет он сам. Учитывая отсутствие со стороны ответчика уважительных причин его неявки и ходатайств об отложении дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП-<адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 9л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут (л.д. 17).

Согласно справке, выданной ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района г. Ростова-на-Дону» в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 18).

Ответчик приходится истцу бывшим мужем, однако в спорной квартире не проживает в течение длительного времени. Кроме того, квартира является личной собственностью истца, приобретена до брака. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные и иные услуги он не оплачивает. Попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимал.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, в частности то, что ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходы по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, его личных вещей в квартире нет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 года.

Cудья: