Дело № 2-3164/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2017 года город Воронеж
Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре ФИО5, с участием прокурора Московкиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кыйв Лео Борисовича к Кыйв Борису Лео о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кыйв Л.Б. обратился в суд с иском к Кыйв Б.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. В данной квартире зарегистрирован истец и его сын - Кыйв Б.Л. Однако, после ссоры ответчик собрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства, точный адрес истцу не известен. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, препятствий в проживании в указанной квартире истцу никто не чинит. Ответчик не проживает в квартире и не общается с истцом около 20 лет. На обращение истца в ОП №5 УМВД России по г. Воронеж, был получен ответ, что ответчик найден, но общаться с истцом отказывается, своего места нахождения не назвал. В настоящее время истец хочет продать квартиру, но регистрация ответчика в квартире препятствует этому, тем самым нарушая права собственника.
Просил суд прекратить право пользования Кыйв Бориса Лео, ДД.ММ.ГГГГ р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отдел УФМС по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа снять Кыйв Бориса Лео, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Истец и его представитель по ордеру Куракиной Г.С. в судебном заседании уточнили исковые требования, просили суд признать Кыйв Бориса Лео, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отдел УФМС по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа снять Кыйв Бориса Лео, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался в установленном законом порядке по известным суду адресу регистрации и месту нахождения (л.д. 109, 110).
Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г. Воронежу просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 107,108).
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего, иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В силу требований п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
Положением ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено заключением с собственником жилого помещения соответствующего договора, вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 3, 10 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Из материалов дела усматривается, что истцу на основании справки ПОЖСК «Советский-1» г. Воронежа принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 25.03.2009г. (л.д. 12).
В указанном жилом помещении зарегистрированы Кыйв Борис Лео, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кыйв Лео Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-14).
Предъявление исковых требований истец мотивируют тем, что ответчик в указанной квартире не проживает около 20 лет, выехал из нее, забрав все свои вещи. В оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, вселяться в квартиру после выезда не пытался.
С целью поиска ответчика истец обратился в ОП №5 УМВД России по г. Воронеж, поскольку по месту регистрации ответчика приходят налоговые уведомления об уплате налога на имущество на имя Кыйв Б.Л.
Как усматривается из копии материала проверки КУСП № 18941 от 20.07.2017г., что из телефонного разговора с Кыйв Б.Л., было установлено, что поддерживать родственную связи со своим отцом Кыйв Б.Л. не желает, говорить о своем место нахождении не считает нужным (л.д. 93-96).
В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен в качестве свидетеля ФИО10 который пояснил, что знал ответчика (сына истца), 20 лет назад он добровольно уехал из квартиры истца и больше не приезжал.
Суд принимает во внимание показания опрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречат иным материалам дела, свидетель предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний, не установлена заинтересованность допрошенного свидетеля в исходе дела.
Таким образом, было установлено, что ответчик Кыйв Б.Л. освободил занимаемую квартиру добровольно, забрав свои вещи, вселяться не пытался, в настоящее время в спорной квартире он не проживает, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снят.
Истец предъявление исковых требований мотивируют тем, что ответчик не хочет сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, в связи с чем, истец вынужден нести бремя оплаты коммунальных платежей, начисляемых и на зарегистрированного в квартире ответчика, а также регистрация ответчика препятствует истцу продать указанную квартиру.
При этом также суд учитывает, ответчику Кыйв Б.Л. принадлежит на праве собственности ? доля квартиры по адресу: <адрес>, что как усматривается из налоговых уведомлений (л.д. 98).
Кроме того, из материалов дела не усматривается наличия каких-либо договоров о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. 28.03.2008) и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (приказ ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, зарегистрирован в Минюсте 28.11.2007) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31е-32 и п. 13 соответственно).
Следовательно, Кыйв Б.Л. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании Кыйв Б.Л. утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать Кыйв Бориса Лео, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.Н. Макаровец
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2017 г.