Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3140/2017 ~ М-3168/2017

Дело №2-3140/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при секретаре Шараповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 11 июля 2017 года гражданское дело по иску Лукинской С.В., Лукинского О.А. к Ищенко Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Лукинская С.В., Лукинский О.А. обратились в суд с иском к Ищенко Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указали, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После оформления договора купли продажи, оказалось, что в данной квартире остался и по настоящее время прописан ответчик, хотя в договоре купли-продажи указано, что лиц обладающих правом пользования не имеется. Продавец при заключении договора купли-продажи, обещал снять с регистрационного учета всех прописанных в спорной квартире, однако до сегодняшнего дня этого не сделал. Ответчик не проживает в квартире, никаких отношений с ним они не имеют, и его место нахождения им неизвестно. Без заявления и личного присутствия ответчика снятие с регистрационного учета ответчика без решения суда им было отказано. На основании изложенного, просили признать Ищенко Д.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Лукинская С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Истец Лукинский О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.18,29).

Ответчик Ищенко Д.И. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о дате и времени его проведения, о причинах неявки не сообщил (л.д.22).

Представитель третьего лица Управления ФМС России по Омской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.20).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Лукинская С.В. и Лукинский О.А. являются собственниками <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Росреестра по <адрес> (л.д.8,9).

Основанием возникновения права собственности послужил договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства истцы Лукинская С.В., Лукинский О.А.- с ДД.ММ.ГГГГ а также ответчик и внук бывшего собственника Ищенко Д.И. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями истцов, Ищенко Д.И. прописан с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.11).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Предъявление собственниками требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истцов как собственников жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Ищенко Д.И. права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик Ищенко Д.И. признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лукинской С.В., Лукинского О.А. удовлетворить.

Признать Ищенко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Омска об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              Е.П. Крупкина

Решение вступило в законную силу 29.08.2017г. Не обжаловалось