8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3128/2017 ~ М-2856/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной <ФИО>9 к Якунину Александру <ФИО>10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якунина Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчику Якунину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С <Дата обезличена> в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик – Якунин А.А., который является ее братом, с ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С <данные изъяты> года отношения сторон испортились, ответчик выехал из указанного помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации ответчика истцу создает препятствия при продаже квартиры и распоряжении истцу своими правами как собственника квартиры. Просит суд прекратить право пользования ответчиком Якуниным А.А. жилым помещением по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>. Снять ответчика Якунина А.А. с регистрационного учета в квартире по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Юмакаева О.В., Юмакаев Р.Х.

Истец Якунина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца и третье лицо по делу – Юмакаева О.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Также пояснила, что истица ее дочь, ответчик Якунин А.А. ее сын. Отбывает наказание в ИК – <данные изъяты>. Дочь учится в <данные изъяты>. Квартиру оплачивает она, сын никогда не оплачивал коммунальные услуги, только пользовался. Членом ее семьи Якунин А.А. не является. Она с мужем проживает в <...>. Дочь желает распорядиться своей собственностью. Они вселились всей семьей в квартиру в <данные изъяты> году и все зарегистрировались по месту жительства. Собственником квартиры была свекровь Юмакаевой О.В., бабушка истицы и ответчика. В <данные изъяты> году свекровь умерла и в наследство вступила истица Якунина Ю.А. Вселились в квартиру в <данные изъяты> году с разрешения собственников – родителей ее бывшего мужа. Александру на тот момент было 20 лет, он был уже взрослым. С тех пор Александр постоянно находится в местах лишения свободы, первый раз был осужден в 18 лет. Более полугода он не бывает на свободе. В остальное время он жил у своей девушки. Отношения между ними тяжелые. Александр употребляет наркотики, все уносит из дома и пропадает. Имеет ребенка, ребенок рожден в браке, но помощи сыну он никакой не оказывает. В спорной квартире в настоящее время никто не проживает. Юмакаева О.В. разговаривала в колонии с сыном Якуниным А.А., он получил исковое заявление и все документы, с исковым заявлением он согласен.

Третье лицо Юмакаев Р.Х. в судебном заседании настоящее исковое заявление поддержал, полагал иск подлежащим удовлетворению. Также пояснил, что в квартире он жил с 2012 года после регистрации брака. С Якуниным А.А. виделся очень редко, он постоянно отбывает наказание, на свободе бывает редко. Когда приходил, то уносил все из дома. В квартире варил какой-то наркотик, закоптил всю кухню. Сейчас собственник квартиры Якунина Ю.А., членом ее семьи он не является. Она проживает в <данные изъяты> и желает распорядиться своей собственностью. Никогда не работал, устраивался в такси, но продал рацию, аккумулятор.

Ответчик Якунин А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав пояснения, лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является истец Якунина Ю.А. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Основанием возникновения права является Свидетельство о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> серия <...>8, удостоверенное <ФИО>5, нотариусом <...> и <...> <Дата обезличена>, регистрационный <Номер обезличен>.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «<данные изъяты>» от <данные изъяты>., по адресу <...>, значится зарегистрированным по месту жительства Якунин А.А. (брат Якуниной Ю.А.).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ответчик Якунин А.А. расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, является бывшим членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются пояснениями истца указанными в иске и изложенными в ходе рассмотрения дела пояснениями третьих лиц, а также представленными в деле материалами и доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Якунин А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года <Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что Якунин А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Якуниной <ФИО>11 к Якунину <ФИО>12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Якунина <ФИО>13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять Якунина <ФИО>14 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...> областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение составлено 20.10.2017 года

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.