Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2931/2017 ~ М-2471/2017

Дело № 2-2931/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Ростова-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.,

при секретаре Захарцевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НЯ к АМ, АГ, 3-е лицо УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

НЯ. обратилась в суд с иском к АМ. и АГ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец на праве собственности владеет кв. № по <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики. Вместе с тем в квартире они не проживают, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не вели, коммунальные услуги не оплачивали. Место жительства ответчиков не известно.

В связи с изложенным истец в уточненной редакции просила признать АМ и АГ утратившими право пользования кв. № по <адрес>. и снять с регистрационного учета (л.д.30-31).

В судебном заседании истец ЯН исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела по последнему известному месту жительства по данным адресных справок (л.д.16-17, 26-28).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя 3-его лица (л.д.29).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, НЯ является собственником кв. № по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № (л.д.6)

В данной квартире зарегистрированы ответчики АМ и АГ что подтверждается карточками регистрации (л.д.8,9).

Как следует из письменных показаний свидетеля ФИО7 дочери истца ответчики в квартире никогда не проживали. В настоящий момент в квартире проживает три человека- ФИО7, ФИО1 и ФИО8 (брат истца) (л.д.32).

Показания свидетеля согласуются с другими собранными по делу и исследованными в судебном заседании доказательствами, о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, у суда не имеется оснований им не доверять.

АМ и АГ членами семьи истца не являются, совместное хозяйство никогда не вели, в квартире не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняли.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Анализируя собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание пояснения сторон и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей там не имеют, бремя содержания имущества не несут и не оплачивают коммунальные и иные платежи, то они утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предъявляя соответствующее требование собственник должен доказать факт нарушения его права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.

Суд находит, что истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что регистрация ответчиков в спорной квартире носит исключительно формальный характер.

Указанные обстоятельства приводят к нарушению прав истца как собственника (владельца) жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. В соответствии со ст. 7 названного Закона граждане могут сняться с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что решение об утрате права является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Принимая во внимание собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, не нарушают жилищных и иных прав ответчиков, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать АМ ДД.ММ.ГГГГ г.ода рождения, АГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04 сентября 2017 года.

Судья