Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2805/2017 ~ М-2512/2017

Дело № 2-2805/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года                                г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Камаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мардыева А.З., Галимова А.В. к Зиганшиной Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Мардыева А.З., Галимов А.В. обратились в суд с иском к Зиганшиной Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и Гизатуллиным Л.В. С момента подписания договора прошло более 10 дней. Ответчик до сих пор зарегистрирован в доме, принадлежащем истцам на праве собственности. Ответчик не является членом семьи истцов, общего хозяйства не ведется. Принадлежащий на праве собственности дом необходим для проживания семьи истцов. Добровольно ответчик не освобождает жилую площадь.

Истцы Мардыев А.З., Галимов А.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов Кузнецова Ф.Ф., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, пояснила, что истцы являются собственниками домовладения. Изначально Зиганшина Д.А. продавая дом Гизатуллину Л.В. обязалась сняться с регистрационного учета, однако по сей день этого не сделала. Поскольку предыдущий владелец этого не сделал, сейчас приходится заниматься этим новым владельцам, место нахождение ответчика неизвестно. Бремя содержания по дому ведут истцы. Ответчик родственником им не приходится.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, конверт вернулся ввиду истечения срока хранения. на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебной повестки и участия в судебном разбирательстве, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Гизатуллин Л.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Поскольку представитель истцов согласна на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных действующим законодательством, Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллин Л.В. продал Мардыеву А.З., Галимову А.В. жилой дом по <данные изъяты> доли в праве каждому и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Мардыев А.З., Галимов А.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

    Как следует из выписки из домовой книги, в данном жилом доме, зарегистрирован ответчик – Зиганшина Д.А., которая не является членом семьи Мардыева А.З. и Галимова А.В.

Конституция РФ в ст. 35 гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично и с другими лицами.

      При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истцов не является, препятствует во владении собственностью истцов, суд полагает требования истца о снятии его с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Мардыева А.З., Галимова А.В. к Зиганшиной Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

           Признать Зиганшину Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья