Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2804/2017 ~ М-2503/2017

Дело №    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего        Беляевой Т.А.,

при секретаре            Данильченко Н.А.,

с участием прокурора        Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидков А.Н. к Кулиева И.С., Кулиева Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Демидков А.Н. обратился с иском о признании Кулиева И.С. и Кулиева Л.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом доме. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Демидков А.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца Б.Е.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя.

Ответчики Кулиева И.С. и Кулиева Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании установлено, что Демидков А.Н. является собственником указанного выше жилого помещения на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8).

    На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении зарегистрированы Кулиева И.С. и Кулиева Л.Г.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.В данном случае требования о выселении производны от требования о прекращении права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку у Кулиева И.С. и Кулиева Л.Г. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> прекращено, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорной квартиры.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится органами ФМС, суд полагает, что данное решение само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства и дополнительно возлагать на ответчика обязанность совершить действия по снятию с регистрационного учета, не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Демидков А.Н., удовлетворить частично.

Выселить Кулиева И.С. и Кулиева Л.Г. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставлении другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Т.А.Беляева