Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2576/2017 ~ М-1939/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи                             Сметаниной О.Н.,

при секретаре                     ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аметовой Л.Р. к Кутырину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аметова Л.Р. обратилась с иском к Кутырину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С момента продажи квартиры по настоящее время ответчик в квартире не проживает. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик не проживает в спорном помещении, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением по последнему известному месту жительства, причины неявки не сообщил, ходатайства об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступали.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Как видно из материалов дела жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в росреестре. Согласно п.9.2 договора купли-продажи, заключенного между АО «Тольяттихимбанк» (продавец) и ФИО6 (покупатель) указано, что на жилой площади зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания договора.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в обоснование своих требований указывает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, после продажи квартиры выехал из спорного помещения, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Доказательств, что ФИО2 выехал вынужденно и его непроживание в спорной квартире носит временный характер, суду не представлено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и потому подлежит снятию с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.     

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: