Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2417/2017 ~ М-1810/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2417/2017 по иску Стужук А.В. к Тютневой Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Стужук А.В. обратился в суд с указанными требованиями. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который проживал на основании договора найма с 30.05.2014г. в течении полугода.. Истец пояснил, что не может представить копию договора найма жилого помещения. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, вещи вывез, однако с регистрационного учета не снялся. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Тютнева Е.П.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> от 23.12.2005г.

Согласно пояснениям истца, ответчик проживал в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> его согласия в период с ДД.ММ.ГГГГ Стужук А.В., Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация Тютневой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении с30.05.2014г.

Свидетели ФИО5., ФИО6 суду пояснили, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает истец со своей семьей, какое-то время истец сдавал дом в аренду. Ответчик проживал на основании договора найма, зарегистрирован в жилом доме. Проживала Тютнева Е.П. примерно 6 месяцев вместе со своей семьей, в последствии, съехала, вещи вывезла, добровольно с регистрационного учета не снялась. В настоящее время в доме проживает истец с супругой и ребенком.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Поскольку судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск удовлетворить.

Признать Тютневу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Стужук <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> сняв Тютневу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

КОПИЯ ВЕРНА

Судья