Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2091/2017 ~ М-629/2017

Дело № 2-2091/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                    06 апреля 2017 года

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадяева С.В. к Москвину А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес]. В установленный условиями договора срок ответчик не снялся с регистрационного учета. Просил суд признать Москвина А.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], и снять его с регистрационного учета.

Истец – Бадяев С.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик – Москвин А.К. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] ([ ... ] Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ([ ... ]

Согласно п. 7 договора, на регистрационном учете в указанной квартире состоит Москвин А.К., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее [ДД.ММ.ГГГГ].

Вместе с тем, как следует из справки ООО «[Ф] [Номер]», ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении [ ... ]

Таким образом, ответчик в нарушении условий договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, все свои вещи из жилого помещения вывез, на проживание в данном жилом помещении не претендуют.

Переход права собственности на спорное жилое помещение был произведен посредством договора купли-продажи, наличия спора по данному договору в судебном заседании на день вынесения решения не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением утрачено в силу принятых на себя обязательств, и в связи с переходом права собственности на него к истцу по делу.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку права истца, как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного на основании постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, осуществляется на основании предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бадяева С.В. к Москвину А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Москвина А.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

В остальной части иска Бадяева С.В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:      О.М. Дубовская