Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1956/2017 ~ М-1276/2017

                                           №2-1956/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Олюниной Т.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Амеличкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО8 к Гусейнову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецова Т.И. обратилась в суд с иском о признании ответчика Гусейнова А.А.о. утратившим право пользования жилым помещением площадью 20,6 кв.м., расположенным по адресу ..., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи № от -Дата-. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, принадлежащие ему вещи в ней отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения сторон суд не располагает. Судом выполненная возложенная на него обязанность по извещению сторон, предусмотренная ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи №, заключенному -Дата- между Кушнаревой И.Д. (продавцом) и Кузнецовой ТИ. (покупателем) продавец продал, а покупатель купил жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., находящееся по адресу ... (кадастровый (условны) №).

Согласно акту передачи от -Дата- продавец Кушнарева И.Д, передала, а покупатель Кузнецова Т.И. приняла жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., находящееся по адресу ... (кадастровый (условны) №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики, Кузнецова Т.И. является собственником жилого помещения, площадью 20,6 кв.м., находящегося по адресу ... (кадастровый (условны) №).

Ранее указанное жилое помещение находилось в собственности продавца Кушнаревой И.Д. на основании договора купли-продажи № от -Дата-, заключенного с ФИО6

Согласно поквартирной карточке, адресной справке УМВ МВД по УР ответчик Гусейнов А.А.о., -Дата- года рождения, с -Дата- по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу ..., собственником которого является истец.

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ним общего хозяйства, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением после смены собственника не заключал, в спорном жилом помещении не проживает.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кузнецовой ФИО10 к Гусейнову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гусейнова ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Гусейнова ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья                                В.Ю.Суворова