Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1925/2017 ~ М-1208/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО9, обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование требований ссылаются на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> было передано ООО УК «<данные изъяты>» ФИО3 по договору социального найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: ФИО2, ФИО15, ФИО8

Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, так как брак между ним и ФИО6 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имущества г.о.Самара и ФИО3, ФИО5 был заключен договор № о передаче жилого помещения с кадастровым номером: №; расположенного по адресу: <адрес>) в собственность, ФИО2 дал согласие и не возражал против приватизации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследниками долей в праве общей долевой собственности на комнату стали ее супруг ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается свидетельством на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>7 и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, и сын ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о праве на наследства по закону серии <данные изъяты> и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.

Таким образом, собственниками данного жилого помещения являются ФИО4 и ФИО5.

Ответчик - ФИО2 по указанному адресу не проживает длительное время, в доме принадлежащих ему вещей нет, совместное хозяйство с истцами не ведет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Расходы по содержанию жилого помещения несут истцы в полном объеме. При этом истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи как за себя, так и за зарегистрированного в квартире ответчика, в связи с чем несут дополнительные расходы.

ФИО2 на связь не выходит, где он находится в настоящее время не известно, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Истцы просили: 1) признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; 2) снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, поручил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО9, которая исковые требования поддержала. В ходе рассмотрения дела пояснила, что ее мама ФИО6, состояла в браке с ее отцом ФИО2 Брак родители расторгли, когда ей было семь лет. Потом мама вышла замуж за ФИО3 и они стали проживать у ФИО6 Сама она является родной дочерью ответчика, они с ним не общаются примерно двадцать пять лет, с того времени она его не видела. У ФИО2 была мать, которая умерла. Она общалась с родным братом отца соцсетях через интернет, который живет в <адрес>, это было лет семь назад, который так же не общается со своим братом ФИО2, где он и что с ним он не знает.

В судебном заседании истец ФИО6, представитель истцов, действующая на основании доверенности, третье лицо без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО9 исковые требования поддержали. ФИО6 пояснил, что он вступила в брак с ФИО16, когда она расторгла брак с ответчиком. Ответчика видел только один раз в суде, когда жена расторгала с ним брак, это было девятнадцать-двадцать лет назад. Во слов жены она с ФИО2 до расторжения барка проживала по адресу: <адрес>, после расторжения брака она ушла из комнаты, ФИО2 какое то время проживал в спорной комнате, но потом забрал все свои вещи и ушел и больше они его не видели. Его супруга ФИО3 умерла, комнату она приватизировала, в наследство вступил он и их совместный сын ФИО3 ФИО2 давал согласие на приватизацию комнаты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по адресу его регистрации, возвращены за истечением срока хранения. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО17, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, так как удовлетворение иска нарушит права ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Самарской области не явился, извещался о дате и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца свидетель ФИО18 показала, что она проживает в общежитии по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 знала, она проживала с детьми в <адрес> с дочерью и сыном ФИО4. ФИО2 она никогда не видела, не знает его. Оса совсем недавно узнала, что ФИО24 не родной отец ФИО12. В настоящее время по данному адресу в ком. № проживает ФИО9 со своим сыном.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца свидетель ФИО19. показал, что он проживает по <адрес> рождения по настоящее время ФИО9 знает, она его соседка, которая проживает в ком№. Ранее в данной комнате проживала ФИО12 с мамой ФИО10 и ФИО4, еще проживал с ними сын ФИО11. Отца ФИО12 не знает. ФИО2 также не знает, никогда его не видел. В настоящее время, около шести лет в ком.№ проживает ФИО9 со своим сыном.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение-комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 (ФИО24) и ответчик ФИО2 вступили в брак, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., решением Промышленного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. брак расторгнут.

Между ФИО3 и ООО УК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ФИО3 и членам ее семьи (ФИО7, ФИО9, ФИО8) передано в постоянное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На имя ФИО3 открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ФИО3, ФИО5 заключен договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), по условиям которого Департамент передал, а ФИО3, ФИО3 приняли в собственность жилое помещение- комнату № в <адрес> в <адрес>. Ответчик ФИО2 дал согласие на отказ от права на приватизацию указанного жилого помещения, что подтверждается копией согласия, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Промышленного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22, врио исполняющей обязанности нотариуса г.Самары ФИО23 ФИО6 (сын), ФИО3 (супруг) выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже по адресу: <адрес>

Вышеуказанная комната принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (<данные изъяты> долей в праве), ФИО6 <данные изъяты> долей в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № от ДД.ММ.ГГГГ копии карточки регистрации, представленной Управлением по вопросам миграции в Промышленном районе ОП № УМВД России по г.Самаре ДД.ММ.ГГГГ. по запросу суда, в комнате по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ответчик ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ.), третье лицо ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ.)

Из пояснений истцов следует, что ФИО2 был зарегистрирован и вселен в жилое помещение- комнату, по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ., выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство более двадцати пяти лет назад, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения ФИО3, ФИО3 заключено не было.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик не проживает в спорной квартире, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры. Данные факты подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в реализации прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением ответчиком, судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной.

При этом суд учитывает так же, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной комнате не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Следовательно, право пользования спорной комнатой у ответчика прекращено. Формальная регистрация ответчика в спорной комнате препятствует истцам в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона решение суда о признании ответчика утратившим право пользования комнатой является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцаг.<адрес>, утратившим право пользования жилым помещением-комнатой, по адресу: <адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции в Промышленном районе ОП № УМВД России по г.Самаре снять ФИО7 с регистрационного учета из жилого помещения-комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

Копия верна.

Судья С.Н.Ланских