Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1773/2017 ~ М-1354/2017

Дело № 2-1773/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

при секретаре Оганесяне А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование вышеназванного иска к ФИО2 истец ФИО1 указала, что она является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; в казанной квартире зарегистрирован её сын ФИО2, между тем, ответчик в квартире не проживает, добровольно покинул жилое помещение более года назад, ответчик не ведет с истцом общее хозяйство, не несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, ФИО1 просила выписать ответчика из принадлежащей ей квартиры.

В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащей истцу квартирой <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал иск в полном объёме, с учетом уточненных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Вышеуказанная квартира предоставлена ФИО1 в собственность на основании заключенного с Администрацией Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Из представленных в материалы дела доказательств также следует, что в принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца ФИО2, который отказался от участия в приватизации в пользу ФИО1 (л.д. 23).

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений по их применению, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к членам семьи собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом следует учитывать, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ответчик добровольно покинул принадлежащую истцу квартиру, длительное время в квартире не проживает, не ведет с истцом общее хозяйство, не несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей, что ответчик в судебном заседании не оспаривал.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу ст. 19 Вводного закона и ст. 31 Жилищного кодекса РФ указанные правовые нормы призваны защитить права бывших членов семьи собственника жилого помещения, в котором эти лица реализуют свои жилищные права, от возможного принудительного их выселения по инициативе собственника, то есть против их воли.

Между тем, в судебном заседании ответчик ФИО2 признал уточненные исковые требования, суду объяснил, что не имеет желания пользоваться принадлежащей истцу квартирой, постоянно проживает по иному месту жительства вместе со своей девушкой, возвращаться в квартиру истца не намерен, он также не отрицал, что покинул спорную квартиру добровольно, не ведет с истцом общее хозяйство и не несет расходы по содержанию спорной квартиры, не оплачивает коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как было указано выше, ответчик ФИО2 признал предъявленные к нему требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, то есть по своей воле отказался от права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены в судебном заседании, что подтверждается соответствующей распиской.

Принимая во внимание, что в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат, тогда как регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире при отсутствии у ответчика намерения в реализации права пользования спорной квартирой нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2017 года.

Судья И.В. Новикова