ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре Сазановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каляскиной Е.В. к Соколову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Каляскина Е.В. обратилась с иском к Соколову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, что по договору купли-продажи приобрела комнату, расположенную по адресу: <адрес>. В жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей осуществлять свои права собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, по известному месту жительства.
Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело и вынести заочное решение.
Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ответчик Соколов А.Г.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78На регистрационном учете в квартире состоял ответчик.
07.08.2014г ответчик продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истице Каляскиной Е.В.
В договоре купли-продажи квартиры указано, что Соколов А.Г. обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 10.09.2014г.
Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, право собственности Каляскиной Е.В. на квартиру зарегистрировано.
До настоящего времени в квартире, принадлежащей истице, зарегистрирован ответчик.
Т.о. на основании договора купли-продажи истице принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При заключении договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 10.09.2014г.
Право пользования спорной квартирой у ответчика утрачено. Членами семьи нового собственника не является, выехал из квартиры, вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице, нарушает ее права собственника, в связи с чем ответчик Соколов А.Г. подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать Соколова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Соколова А.Г. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.
Судья М.А.Чиркова