Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1669/2017 ~ М-1697/2017

дело № 2-1669/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года      город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к Гершену Христиану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Гершену Х.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что заключением городской межведомственной комиссии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Комната <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности Гершену А.А., Г.С.А., Гершену Х.А., Г.Д.Ю. Комната <адрес> была изъята в муниципальную собственность, денежные средства в качестве возмещения были перечислены прежним собственникам в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Гершен А.А. передал комнату <адрес> территориальной администрации, о чем был составлен соответствующий акт. В акте приема-передачи зафиксировано, что комната освобождена от вещей и мебели, окна закрыты, отопление функционирует, электроосвещение в рабочем состоянии, показания счетчика переданы в, газовые плиты находятся в помещении общей кухни.

В рамках подготовки дома <адрес> к сносу территориальной администрацией направлены письма в соответствующие организации об отключении указанного дома от инженерных сетей.

Факт регистрации ответчика Гершена Х.А. в комнате <адрес> препятствует осуществлять действия по сносу указанного дома.

Гершен Х.А. в настоящее время отбывает наказание в <данные изъяты>. Гершен А.А., являясь представителем по доверенности Гершена Х.А., пояснил, что зарегистрирует своего внука (Гершена Х.А.) в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истца территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля по доверенности Зенкова А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Гершен Х.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Гершен А.А., представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому городскому району в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому городскому району просила рассматривать дело без участия представителя отдела, разрешение данного дела оставила на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> находится в муниципальной собственности города Ярославля.

Согласно ведомости жильцов Гершен Х.А. является единственным лицом, зарегистрированным в доме <адрес>.

Дом <адрес> в 2009 году был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время истцом в соответствующие организации направлены письма об отключении дома от инженерных сетей.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Материалами дела подтверждено, что комната <адрес> по решению суда была изъята у прежних собственников, в том числе ответчика Гершена Х.А. и третьего лица Гершена А.А. Их право собственности на комнату прекратилось после выплаты денежных средств в счет возмещения, то есть ДД.ММ.ГГГГ

Переход права собственности на комнату <адрес> является основанием прекращения права пользования данной комнатой, принадлежащего ответчику Гершену Х.А.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении жилищным законодательством не регулируются, снятие с регистрационного учета является административным актом, требование является производным от права на жилое помещение, поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля удовлетворить.

Признать Гершена Христана Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ярославля заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Л.В. Плотникова