Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1656/2017 ~ М-1167/2017

    Дело № 2-1656/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года                                                                    город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Забродиной Д.Н., с участием прокурора Московкиной Н.И., представителя истца ФИО3 - адвоката ФИО7, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик. Однако с конца июня 2016г. ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей там не имеется. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <адрес>; обязать ОУФМС по Воронежской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес>, со снятием с регистрационного учета (л.д. 36-37).

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат ФИО7 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против исковых требований, пояснив, что истец является его отчимом. Его (ответчика) мать умерла 13.01.2016г. Распоряжением Управы Советского района г. Воронежа было установлено предварительное попечительство истца над ответчиком. В конце июня 2016г. истец выгнал его (ответчика) из квартиры. В настоящее время он (ответчик) проживает у своего дяди и стоит в очереди на получение жилья. Свои вещи он из спорной квартиры забрал, вселится в спорную квартиру не пытался.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г. Воронежу просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 48).

Выслушав стороны, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего, иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу требований п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Положением ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено заключением с собственником жилого помещения соответствующего договора, вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 3, 10 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что истцу на основании договора дарения от 15.12.2015г. принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д. 8).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Согласно Распоряжению Управы Советского района г. Воронежа от 17.02.2016г. над несовершеннолетним ФИО2 установлено предварительное попечительство сроком на <данные изъяты> месяцев, временным попечителем назначен ФИО3 (л.д. 25).

Распоряжение Управы Советского района г. Воронежа от 24.06.2016г. ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей попечителя в отношении несовершеннолетнего ФИО2 на основании заявления ФИО3 в котором он указал, что отношения между попечителем и подопечным не сложились (л.д. 26).

Предъявление исковых требований истец мотивируют тем, что ответчик в указанной квартире не проживает, выехал из нее, забрав все свои вещи. В оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, вселяться в квартиру после выезда не пытался.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9

Так свидетель ФИО8 суду пояснил, что проживает в <адрес> на протяжении <данные изъяты> лет. У них с истцом соседские отношения. Между ФИО2 и ФИО3 были хорошие отношения. Ему (свидетелю) неизвестно о конфликтах между истцом и ответчиком, не видел ответчика примерно год.

Свидетель ФИО9 пояснила, что работает в магазине, который принадлежит истцу ФИО3 Ей (свидетелю) знаком ответчик ФИО2, поскольку он периодически помогал в магазине. Свидетель в прошлом году часто видела ФИО2 (ответчика), сейчас его не встречает. Конфликтов между ФИО3 и ФИО2 она не слышала, не знает причин отъезда ФИО2, предполагает, что он (ответчик) уехал к бабушке.

Суд принимает во внимание показания опрошенных свидетелей, поскольку они полны, последовательны, не противоречат иным материалам дела, свидетели предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, не установлена заинтересованность допрошенных свидетелей в исходе дела.

    Таким образом, было установлено, что ответчик ФИО2 освободил занимаемую квартиру, добровольно, забрав свои вещи, вселяться не пытался, в настоящее время в спорной квартире он не проживает, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

Истец предъявление исковых требований мотивируют тем, что ответчик не хочет сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, в связи с чем, истец вынужден нести бремя оплаты коммунальных платежей, начисляемых и на зарегистрированного в квартире ответчика.

В судебном заседании ответчик пояснил, что после выезда, вселяться в квартиру не пытался, в суд с иском о вселении не обращался.

При этом также суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, из материалов дела не усматривается наличия каких-либо договоров о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. 28.03.2008) и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (приказ ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, зарегистрирован в Минюсте 28.11.2007) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31е-32 и п. 13 соответственно).

Следовательно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     О.Н. Макаровец

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2017 г.