Дело №2-1577/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2017 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Скоробогатовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В.А. к Новикову А.Д. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении и по встречному иску Новикова А.Д. к Новикову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Новикова В.А. обратился в суд с иском к Новикову А.Д. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении.
В обоснование иска указал, что является единственным сыном ответчика, зарегистрирован вместе с ним в квартире, расположенной по адресу, г. Ульяновск, <адрес> в настоящее время не имеет возможности проживать в указанной квартире, где был зарегистрирован практически с самого рождения, соглашением его родителей было определено местом его жительства в спорном жилом помещении; однако, у него нет никакого доступа в квартиру, не имеет никакой возможности не только там жить, но даже приходить туда иногда, в связи с тем, что ответчик Новиков А.Д., в силу своих неприязненных отношений всячески препятствует в этом; летом 2009 г. вместе со своей старшей сестрой ФИО1 он переехал в г. Казань, на временное место пребывания; выезд был связан с тем, что ВУЗа интересующего его профиля в г. Ульяновск не было и нет; на момент временного отъезда в г. Казань, Республики Татарстан, куда поехал исключительно, чтобы получить высшее образование, являлся ещё несовершеннолетним; до этого момента проживал постоянно со своим отцом, между ними всегда были очень хорошие, тёплые, добрые и даже дружеские взаимоотношения; десятый и одиннадцатый класс учился в МБУ «Средняя образовательная школа № с углублённым изучением отдельных предметов» Ново-Савиновского и Авиастроительного районов г. Казани, затем поступил в ФГБОУ ВО «КНИТУ» на Факультет технологии, переработки и сертификации пластмасс и композитов бюджетной основы обучения, для того, чтобы продолжить серьёзную научную деятельность, продолжает учёбу в этом же ВУЗе; когда уезжал учиться в г. Казань, будучи ещё школьником, у него в квартире естественно, оставались некоторые вещи; в настоящее время отец в квартиру не пускает, в выдаче ключей отказал, доступа в квартиру он не имеет; отец зарегистрировал брак и сейчас проживает там со своей новой супругой; у него же никакого другого жилья, в том числе и на праве собственности, как в городе Казани, так и в г. Ульяновск; 6 декабря 2014 г. от имени Новикова В.А. была удостоверена доверенность, согласно которой он доверил ответчику быть его представителем во всех соответствующих учреждениях по вопросу приватизации спорной квартиры, однако спорная квартира не является приватизированной, отец теперь хочет приватизировать её без участия истца; ранее ответчик обращался в Заволжский суд г. Ульяновска с исковым заявлением о признании истца неприобретшим право пользования жилым помещением, однако Заволжским районным судом г. Ульяновска ему было полностью отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.
Просит обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: город Ульяновск, <адрес> и передать ему ключи; вселить его в квартиру по адресу: город Ульяновск, <адрес>
Новиков А.Д. с иском не согласился, предъявил встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что Новиков В.А. был зарегистрирован в данной квартире формально, фактически в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, обязанностей вытекающих из договора социального найма не исполнял, так как они всей семьей проживали у его жены - матери ответчика ФИО2 по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, но после расторжения брака и прекращения семейных отношений с ФИО2, он переехал по месту регистрации в спорную квартиру, а сын остался проживать с матерью; в 2009 году, ответчик со своей сводной сестрой уехал на постоянное место жительства в г.Казань в другое жилое помещение, немного позднее к ним переехала и мать ответчика; ответчик к нему не приезжал, не навещал; в настоящее время у него имеется место проживания и временная регистрация на территории г.Казани, он состоит там на воинском учете и проходит дополнительное обучение в ВУЗе в магистратуре, так же в данном городе постоянно проживают его мать и сводная сестра; членом его семьи ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, в квартире он никогда не проживал, его вещей и документов не имеется, расходов по содержанию квартиры он не несет; кроме этого, до подачи его иска о признании не приобретшим права на жилую площадь, Новиков В.А. не проявлял интереса в проживании в спорной квартире, не пытался в нее вселиться и утверждал, что остается в г.Казани на постоянное место жительства; регистрация ответчика препятствует ему, как нанимателю, в полной мере осуществлять свои права, в том числе приватизировать квартиру.
Просит признать Новикова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, <адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Истец (ответчик по встречному иску) Новиков В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) Иванцова В.Ф. в судебном заседании исковые требования Новикова В.А. поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, встречный иск не признала.
Ответчик (истец по встречному иску) Новиков А.Д. в судебном заседании свой иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении, исковые требования Новикова В.А. не признал. Пояснял, что его сын, достигнув совершеннолетия и не вселившись в спорную квартиру, утратил право пользования жилым помещением.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) – адвокат Иванов А.И. в судебном заседании встречный иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении, исковые требования Новикова В.А. не признал.
Представители третьих лиц УМВД России по г.Ульяновску, администрации г.Ульяновска, ООО «РИЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Аналогичные положения были закреплены и в Жилищном Кодексе РСФСР, действовавшем до 01.03.2005 года.
Материалами дела установлено, что в однокомнатной квартире по адресу: город Ульяновск, <адрес> зарегистрированы: с 19.04.1983 наниматель Новиков А.Д., с 18.06.1997 – сын нанимателя Новиков В.А.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Заволжского районного города Ульяновска от 01.02.2017 года по гражданскому делу по иску Новикова А.Д. к Новикову В.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением установлено, что Новиков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в спорной квартире своим отцом Новиковым А.Д. 18.06.1997 года, будучи в несовершеннолетнем возрасте; на момент регистрации ребенка в спорной квартире, семья, включая сына, фактически проживала в квартире супруги по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, а после расторжения брака сын остался проживать с матерью.
Таким образом, после прекращения фактических брачных отношений между супругами, ответчик Новиков В.А., являясь несовершеннолетним, не имел возможности самостоятельно распоряжаться своими правами по пользованию жилым помещением. После наступления совершеннолетия, Новиков В.А. от своего права пользования квартирой не отказался, поскольку по настоящее время с регистрационного учета не снят.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно выводам суда, ответчик приобрел право пользования спорной квартирой с момента регистрации в ней в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем в иске Новикову А.Д. было отказано.
В настоящем иске Новиков А.Д. ставит вопрос о признании Новикова В.А. утратившим право пользования жилым помещением.
Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 установлено, что после окончания девятого класса истец переехал в г.Казань, где закончил среднюю школу и поступил в ВУЗ, продолжает там проживать по настоящее время, при этом постоянно приезжает в г.Ульяновск. Из объяснений ответчика Новикова А.Д., показаний свидетеля ФИО12 следует, что он (Новиков А.Д.) проживает в квартире с супругой, его сын к нему давно не приезжает, в квартире никогда не проживал.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 ст. 83 ЖК РФ).
Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02.07.2009 № 14 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что действительно достигнув совершеннолетия (2013 год) Новиков В.А. в квартиру не вселился, однако доказательств того, что он отказался от своих прав на спорное жилое помещение, суду не было представлено.
По мнению суда в данном случае факта добровольности выезда Новикова В.А. из спорной квартиры не установлено, поскольку как указывалось выше, еще в несовершеннолетним возрасте он переехал на временное место пребывания в г.Казань, где получает высшее образование. С регистрационного учета он не снимался, что свидетельствует о том, что из квартиры выехал временно, не желая расторгать договор найма жилого помещения, права на другую жилую площадь не приобрел, согласно выписки из домовой книги имеет временную регистрацию по адресу: г.Казань, <адрес> в квартире, принадлежащей на праве собственности его сестре – ФИО1
Доводы ответчика о том, что Новиков В.А. не проживая в жилом помещении длительное время, не проявлял интереса к спорной жилой площади, не нашли подтверждения в судебном заседании опровергаются показаниями допрошенных по ходатайству стороны истца свидетелей.
Факт не оплаты Новиковым В.А. жилищно-коммунальных услуг сам по себе не свидетельствует о том, что он отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Более того, Новиков А.Д., считая, что сын перерастал быть членом его семьи, регулярно оплачивал за него жилищно-коммунальные услуги, не предъявляя к нему никаких требований о возмещении уплаченных сумм.
Кроме того, заслуживает внимание и то обстоятельство, что 06.10.2014 в нотариальной конторе нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан Георгиади-Авдиенко А.М. от имени Новикова В.А. была удостоверена доверенность, согласно которой он доверил Новикову А.Д. быть его представителем в соответствующих учреждениях по вопросу приватизации спорной квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования Новикова А.Д. к Новикову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, <адрес>, снятии с регистрационного учёта, суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи с чем, встречный иск Новикова А.Д. не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Новиков В.А. не отказывался от своего права на жилую площадь в спорной квартире и имеет намерение сохранить за собой право пользования этим жилым помещением, а ответчик, предъявивший к нему встречный иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением, по сути, препятствуют его вселению в жилое помещение.
Поскольку Новиков В.А. не утратил право пользования спорной квартирой, его требования о вселении в жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, Новиков В.А. вправе пользоваться спорным жилым помещением и использовать его по назначению, в связи с чем его требования о возложении обязанности на Новикова А.Д. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, и передаче ему ключей, которых он согласно объяснениям ответчика действительно не имеет, являются законными и обоснованными.
Таким образом, иск Новикова В.А. в полном объеме подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 69,70, 71, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 35, 56, 167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Новикова В.А. к Новикову А.Д, удовлетворить.
Вселить Новикова В.А. в жилое помещение по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Обязать Новикова А.Д. не чинить Новикову В.А. препятствий в пользовании жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: город Ульяновск, <адрес> и передать ему ключи.
В удовлетворении иска Новикова А.Д. к Новикову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, <адрес>, снятии с регистрационного учёта, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова