ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2017 года г. Иркутск
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Бучневой А.О., с участием представителя истца Дыгай Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1539/2017 по исковому заявлению Дыгай В.Ф. к Дыгай С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора приватизации от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован его внук Дыгай С.В. Вместе с тем в <дата> году ответчик выехал на постоянное место жительства в другое государство- Украину, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по содержанию жилья не несет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. В настоящее время связь с ответчиком отсутствует, его новое место жительства истцу не известно.
В связи с изложенным, истец просит суд признать Дыгай С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Иркутской области снять Дыгай С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Дыгай В.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.
Представитель истца Дыгай Е.В., действующий на основании доверенности от <дата>, удостоверенной нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2009 году, вселиться в жилое помещение после выезда не пытался, препятствий ответчику не чинилось.
Ответчик Дыгай С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен по известному суду адресу, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.
С учетом согласия представителя истца, суд на основании статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Представители третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.
Суд, с учетом мнения сторон, а также с учетом требования статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, инвентарное дело на спорное жилое помещение, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией Куйбышевского района г. Иркутска (продавец) и Дыгай В.Ф., ФИО (покупатели) заключен договор о бесплатной передаче в совместную собственность покупателям занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор предъявлен на регистрацию в БТИ Управления коммунального хозяйства и записан в реестровую книгу под <номер> от <дата>. Таким образом, установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность зарегистрирован в установленном законом порядке.
Из свидетельства о смерти <номер> следует, что ФИО умерла <дата>.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону наследником ФИО, умершей <дата> является ее супруг Дыгай В.Ф., которым было принято наследство умершей.
Таким образом установлено, что Дыгай В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно справке МКУ «Сервисно- регистрационный центр» г. Иркутска <номер> от <дата> по спорному адресу зарегистрировано два человека: истец Дыгай В.Ф., <дата> г.р. с <дата> и ответчик Дыгай С.В., <дата> г.р. с <дата>.
Сведения о регистрации указанных лиц в спорном жилом помещении подтверждаются также адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области, домовой книгой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также поквартирной карточкой на указанное жилое помещение.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от <дата> <номер> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ответчика Дыгай С.В. прав на объекты недвижимости, расположенные на территории РФ.
В судебном заседании по ходатайству представителя истца допрошена свидетель ФИО, которая суду показала, что является невесткой истца Дыгай В.Ф. С истцом знакома с 1973 года, он проживает по <адрес>. Она бывает в гостях у истца, в настоящее время Дыгай В.Ф. проживает в спорном жилом помещении один. С ответчиком также знакома, он является внуком истца, примерно восемь лет назад ответчик Дыгай С.В. выехал из спорного жилого помещения и уехал к своей матери в <адрес>, с тех пор в спорное жилое помещение не возвращался. Полагала, что выезд ответчика носил добровольный характер, его личных вещей в квартире истца она не видела, после выезда из квартиры вселиться в нее ответчик не пытался, после выезда ни разу не приезжал к истцу. Дыгай В.Ф. сам несет расходы по содержанию жилья, у него хорошая пенсия, в деньгах он не нуждается. Отношения с ответчиком в их семье не поддерживаются.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО суду показала, что давно знакома с истцом, знает его на протяжении 50 лет, он проживает по <адрес>, живет один. Ответчик Дыгай С.В. является внуком истца. Насколько ей известно, в настоящее время внук истца живет в <адрес>, уехал из спорной квартиры давно, примерно, 8-9 лет назад. Точный адрес его места жительства свидетелю не известен, она знает, что в Киеве живет мать ответчика и отчим. После выезда из спорной квартиры домой не возвращался, его личных вещей в квартире нет. Иногда она бывает в гостях у истца. Расходы по содержанию жилья несет истец. Считает, что ответчик Дыгай С.В. добровольно выехал из спорной квартиры.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а кроме того, их показания согласуются с иными доказательствами по делу.
Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Дыгай С.В. из спорного жилого помещения выехал на другое постоянное место жительства, фактически прекратив семейные отношения с Дыгай В.Ф., после выезда из спорного жилого помещения в него вселиться не пытался, его личных вещей в указанной квартире нет, расходы, связанные с содержанием спорного жилья не несет, в ходе судебного разбирательства не установлено, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, в связи с чем имеются основания для признания Дыгай С.В. утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, поскольку выезд ответчика из спорного жилого дома являлся его собственным волеизъявлением.
Кроме того, не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик в данном случае нарушает права и охраняемые законом интересы истца как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика Дыгай С.В. в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного, суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Дыгай С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Дыгай С.В. к Дыгай С.В. удовлетворить.
Признать Дыгай С.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области снять Дыгай С.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ф. Минченок