Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1374/2017 ~ М-917/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года                          г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Бучневой А.О., с участием истца Риттер Н.Н., третьих лиц Переваловой З.А., Перевалова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2017 по иску Риттер Н.Н. к З.И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, уточненных в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец указала, что на основании ордера <номер> АБ от <дата> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик З.И.В. проживал в данном помещении с <дата> года по <дата> года. В настоящее время в жилом помещении проживают и зарегистрированы ее мать Перевалова З.А., брат Перевалов Д.Н., сын Р.Н.С., племянница П.Е.Д. Ответчик З.И.В. не проживает в данном помещении с <дата> года, но имеет регистрацию, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя содержания данного имущества. Вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В связи с изложенным истец просит суд признать З.И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы Росси по <адрес> снять З.И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Риттер Н.Н. в судебном заседании от исковых требований в части признания расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказалась, отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено соответствующее определение. Исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что З.И.В. добровольно выехал со спорной квартиры и не проживает в ней длительное время, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, ему не чинились никакие препятствия для вселения в спорное жилое помещение, расходов по содержанию жилья не несет.

Ответчик З.И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по известному суду адресу, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.

Суд, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Перевалова З.А. в судебном заседании полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснила, что является матерью истца, они совместно проживают в спорном жилом помещении. Ответчик З.И.В. является ее братом, он приезжал к ним погостить с Украины с <адрес>. В последующем они зарегистрировали его в спорной квартире для того, чтобы он устроился на работу. Проработал он меньше месяца, уволился и снова уехал в <адрес>. Насколько ей известно, в настоящее время ответчик проживает в <адрес>, у него семья, двое детей, на связь с ней он не выходит. З.И.В. выехал из спорного жилого помещения в <дата> году, снимать с регистрационного учета его не стали, думали вернется. Поскольку в квартире прописано шесть человек, квартплата получается высокой, кроме того дом признан аварийным, в ближайшие полтора года всех будут расселять.

Третье лицо Перевалов Д.Н. в судебном заседании полагал требования истца подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснил, что является братом истца. Ответчик З.И.В. его дядя, некоторое время он проживал совместно с ними, уехал от в <дата> году, после этого он его не видел, не общался с ним. Ответчик собрал все свои вещи и съехал со спорной квартиры.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Согласно статье 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержаться в статье 83 ЖК РФ.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма жилого помещения.Добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе в одностороннем порядке ответчика З.И.В. от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения. О расторжении договора найма жилого помещения свидетельствует и прекращение им с момента выезда обязательств по договору найма.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера <номер> АБ, выданного Исполнительным комитетом Куйбышевского городского районного совета народных депутатов <дата>, на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов <номер> от <дата>, П.Н.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер включены Перевалова З.А.- жена, П.Н.Н.- дочь, Перевалов Д.Н.- сын.

Согласно свидетельству о смерти II-СТ <номер> от <дата> П.Н.Н., <дата> г.р. умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти <номер> от <дата>.

В соответствии со свидетельством о заключении брака II-СТ <номер> от <дата> П.Н.Н., <дата> г.р. и ФИО, <дата> г.р. заключили брак <дата>, о чем произведена запись <номер>, после заключения брака жене присвоена фамилия- имя.

Из свидетельства о рождении IV-СТ <номер> от <дата> следует, что П.Д.Н, родился <дата>, о чем составлена актовая запись <номер> от <дата>, его родителями являются П.Н.Н., П.З.А.

Согласно свидетельству о рождении IV-СТ <номер> от <дата> Перевалова Н.Н. родилась <дата> о чем составлена актовая запись <номер> от <дата>, ее родителями являются П.Н.Н., П.З.А.

Из свидетельства о заключении брака I-СТ <номер> от <дата> следует, что ФИО и Перевалова Н.Н. <дата> заключили брак, о чем составлена актовая запись <номер>, после заключения брака жене присвоена фамилия Риттер.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Риттер Н.Н. является родной дочерью нанимателя П.Н.Н., включена в ордер в качестве членов семьи нанимателя, в связи с чем имеет равные наряду с нанимателем жилого помещения права и обязанности в отношении спорной квартиры и вправе обращаться с настоящим исковым заявлением в суд.

Из справки МКУ «Сервисно- регистрационный центр» г. Иркутска <номер> от <дата> усматривается, что по спорному адресу зарегистрированы 6 человек: истец- Риттер Н.Н., <дата> г.р. с <дата>, дядя- З.И.В., <дата> г.р., с <дата>, сын- Р.Н.С., <дата> г.р., с <дата>, племянница- П.Е.Д., <дата> г.р., с <дата>, мать- Перевалова З.А., <дата> г.р., с <дата> г.р., брат- Перевалов Д.Н., <дата> г.р., с <дата>.

Сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются также поквартирной карточкой на спорное жилое помещение.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от <дата> <номер> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ответчика З.И.В. прав на объекты недвижимости, расположенные на территории РФ.

Согласно карточке лицевого счета <номер> по состоянию на апрель 2017 года, квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Перевалова З.А., задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на <дата> не имеется.

Суду представлены квитанции, чеки об оплате электроэнергии в спорном жилом помещении, плательщиком по указанным квитанциям являются Перевалова З.А., Перевалов Д.Н., а также истец.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО, который суду показал, что является соседом истца, проживает по адресу: <адрес> на протяжении всей жизни. Знаком со всей семьей имя. Данная семья проживает по адресу: <адрес>, он бывает у них в гостях, а в детстве бывал у них в гостях очень часто. Они с имя (третье лицо- Перевалов Д.Н.) дружили, учились в одном классе. В настоящее время в спорной квартире проживают имя, Н.Н. (истец), ее сын имя, супруг Н.Н.- Сергей и тетя Зина, кроме них в квартире никто не проживает. Он знает З.И.В., это дядя истца, ответчик раньше проживал в спорной квартире, однако в 2000-х годах съехал с квартиры и больше он (свидетель) никогда ответчика не видел. Со слов П.Д.Н, ему известно, что З.И.В. уехал на Украину, женился и у него есть дети.

Также в судебном заседании допрошен свидетель ФИО, который суду показал, что проживает по адресу: <адрес> является мужем истца, они женаты с <дата> года. С семьей имя он знаком давно, так как ранее по соседству снимал квартиру, а позже познакомился с Н.Н.. З.И.В. он знает, однако не общался с ним, некоторое время ответчик проживал в спорной квартире, но с <дата> года он его не видел. Расходы на содержание спорной квартиры несет Перевалова З.А., а также их семья. Личных вещей ответчика в квартире нет, в спорную квартиру ответчик после выезда вселиться не пытался, препятствия не чинились.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, их показания согласуются с иными доказательствами по делу.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик З.И.В. принимал меры к сохранению права пользования спорной квартирой в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ; не представлены доказательства, подтверждающие, что он после выезда из спорного жилого помещения, предпринимал какие-либо меры, для того, чтобы законным способом закрепить свое право на спорное жилое помещение, а именно не вселялся и т.д. Не представлены и доказательства в части чинения ему препятствий в проживании в спорной квартире с чьей-либо стороны. Не имеется и доказательств того, что З.И.В. пытался, либо не имел возможности вселиться после выезда при наличии права на спорное жилое помещение, и, что его жилищные права были нарушены. Не установлено этого судом и в ходе допроса свидетелей, исследования письменных доказательств.

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик З.И.В. не является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из спорного жилого помещения выехал в 2000 году, после выезда из спорной квартиры в нее вселиться не пытался, расходы, связанные с содержанием квартиры не нес, в связи с чем имеются основания для признания З.И.В. утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, поскольку выезд ответчика из спорной квартиры являлся его собственным волеизъявлением. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Риттер Н.Н. к З.И.В. удовлетворить.

Признать З.И.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области снять З.И.В., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.Ф. Минченок