Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1306/2017 ~ М-662/2017

06 апреля 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо ФИО10 по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ее дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака.. После заключения брака в 2013 г. ее дочь вместе с мужем переехали в <адрес> и стали проживать в <адрес> по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика ФИО4 в 2013 г. истец дала свое согласие на его регистрацию в указанной квартире. Также у истца есть сын - ФИО2, который также проживает в <адрес> и работает в <данные изъяты>». В настоящее время истцом принято решение о продаже <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Все лица, зарегистрированные по данному адресу, в добровольном порядке снялись с регистрационного учета за исключением ответчика. Ответчик добровольно не хочет сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, она не может выставить квартиру на продажу. Ответчик не является членом ее семьи, он член семьи ее дочери ФИО7, был вселен и зарегистрирован с ее согласия по адресу: <адрес> как член семьи ее дочери ФИО7. Истец в настоящее время лишена возможности реализовать свое право на продажу квартиры, вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой съемного жилья для ее сына. На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

В последствии истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи продажи, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 35-36).

Ее дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО4 (л.д. 40)..

После заключения брака в 2013 г. ее дочь ФИО7 вместе с мужем ФИО4 переехали в <адрес> и стали проживать в <адрес> по адресу: <адрес>.

По просьбе ответчика ФИО4 в 2013 году истец дала свое согласие на его регистрацию <адрес> по адресу: <адрес>.

Также у истца есть сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34), который проживает в <адрес> и работает, согласно справки исх. № исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «Шахматы» в должности водителя-экспедитора с ДД.ММ.ГГГГ на постоянной основе (л.д. 43). Истец вынуждена арендовать и оплачивать жилье для проживания ее сына ФИО2 в <адрес>, что обременительно для нее материально.

В настоящее время истцом принято решение о продаже <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Все лица, зарегистрированные по адресу: <адрес>, в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по указанному адресу и в настоящее время, согласно справки, выданной МБУ МФЦ «<адрес>» зарегистрированы в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> РО (л.д. 33).

Согласно справки, выданной ООО «Коммунальщик Дона» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО8 зарегистрирован: <адрес>. (л.д. 44).

Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя это тем, что ему больше негде становиться на регистрационный учет в <адрес>, и он утратит право на получение жилья, как военнослужащий, если добровольно снимется с регистрационного учета.

Ответчик, отказываясь против воли собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, учитывая, что его жена и ребенок, в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета, ограничивает принадлежащие собственнику квартиры права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Квартира является личной собственностью истца, бремя содержание которой она несет сама.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, третье лицо ФИО11 по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Cудья: