Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1244/2017 ~ М-636/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре К.Ю.В.,

с участием истца,

в отсутствие ответчика, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1244/2017 по иску Т.И.В. к Козлов К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Т.И.В. обратилась в суд с иском к Козлов К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от ***. истцом и Козлов К.А. была приобретена квартира по адресу: г. Иркутск, ***.После момента совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. Брак расторгнут «18» марта 2016г. С этого момента Козлов К.А. не проживает в данном жилом помещении. «21» мая 2016г. истец с гр. Козлов К.А. заключили соглашение о разделе имущества между супругами, в котором согласно п.2 в собственность истца переходит данная двухкомнатная квартира и п. 4 Козлов К.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Иркутск, ***., в течение шести месяцев с момента заключения соглашения, т.е. до «21» ноября 2016г. Данное соглашение Козлов К.А. исполнено не было, согласно справке из паспортного стола ответчик остается зарегистрированным. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного места жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просила суд признать ответчика Козлов К.А. утратившим права пользования жилым помещением; снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Т.И.В. предъявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Козлов К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС РФ по *** в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что в период с ***. Т.И.В. и Козлов К.А. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака на основании договора купли-продажи от ***. супругами приобретена квартира по адресу: г. Иркутск, ***, оформленная на Т.И.В. и Козлов К.А. по 1/2 доли каждому.

Установлено, что после расторжения брака бывшие супруги Т.И.В. и Козлов К.А. заключении соглашение о разделе имущества, удостоверенное нотариально ***.

По условиям данного соглашения квартира по адресу: г. Иркутск, *** перешла в собственность Т.И.В., право собственности Козлов К.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру прекратилось, право общей долевой собственности на квартиру прекратилось и возникло право единоличной собственности Т.И.В.

В этой связи, а также с учетом п. 2 ст. 38 СК РФ, в настоящее время единоличным собственником спорной квартиры является Т.И.В.

Согласно п. 4 соглашения, Козлов К.А. обязался сняться с регистрационного учета спорной квартиры в течение шести месяцев с момента заключения соглашения, то есть до ***.

Как показывает истец, Козлов К.А. после прекращения семейных отношений в спорной квартире не проживает, обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, членом семьи истца в настоящее время не является.

Согласно справке регистрационного отдела ООО «СУ ЖКС» от ***., Козлов К.А. зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время.

Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, об имеющемся соглашении между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании квартирой, последним суду не представлено, как и не представлено доказательств исполнения нотариально удостоверенного соглашения от ***. в части снятия с регистрационного учета спорной квартиры.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ п2. переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая прекращение между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым помещением, а также данное ответчиком обязательство по снятию с регистрационного учета спорной квартиры и его не исполнение, суд приходит к выводу, что исковые требования Т.И.В. к Козлов К.А. о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, снятии его с регистрационного учета квартиры обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Козлов К.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск ***.

Снять Козлов К.А. с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск ***.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Н.И. Касьянова