Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1184/2017 ~ М-646/2017

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дело № 2- 1184/2017

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Кожухареву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Кожухареву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу в течение <данные изъяты> календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, являлся Матвейчук Р.А. Совместно с ним в указанной квартире в качестве супруга матери зарегистрирован Кожухарев Н.И. Заключением городской межведомственной комиссии от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ и постановлением мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка по <адрес> и жилых помещений» между Матвейчуком Р.А. и органом местного самоуправления в лице департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля от имени города Ярославля заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от <адрес>, согласно которому Матвейчуку Р.А. выплачивается возмещение за жилое помещение и земельный участок, а изымаемое недвижимое имущество переходит в собственность города Ярославля. Согласно приказа КУМИ мэрии г. Ярославля жилое помещение – квартира НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Ярославля. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу влечет прекращение права пользования им членов семьи прежнего собственника.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности Зеленцова Л.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Кожухарев Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Матвейчук Р.А., представители третьих лиц КУМИ мэрии г. Ярославля, ДОС мэрии г. Ярославля, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Суд с согласия представителя истца по доверенности Зеленцовой Л.Н. счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О расселении и сносе жилых домов» установлен срок расселения указанного многоквартирного дома до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. <данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся Матвейчук Р.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На момент заключения указанного договора квартира свободна от регистрации и проживания (п. <данные изъяты> договора).

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписки из домовой книги (л.д. <данные изъяты>), в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве супруга матери Матвейчука Р.А. - Кожухарев Н.И.

Постановлением мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка <адрес> и жилых помещений» у Матвейчука Р.А. изъяты путем выкупа <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов по <адрес> с кадастровым номером НОМЕР и квартира НОМЕР по указанному адресу.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. между департаментом организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля, департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, действующих от имени города Ярославля, и Матвейчук Р.А. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (л.д. <данные изъяты>), предметом которого выступает исполнение органами городского самоуправления обязательства по уплате собственнику возмещения за жилое помещение и земельный участок – квартиру НОМЕР, находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с земельным участком, принадлежащем на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей из общей площади <данные изъяты> кв.м, расположенном по указанному адресу, кадастровый номер земельного участка НОМЕР.

Согласно п. <данные изъяты> соглашения в результате исполнения органами городского самоуправления вышеуказанного обязательства изымаемое недвижимое имущество переходит в собственность города Ярославля.

Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет <данные изъяты> (п. <данные изъяты> соглашения).

Факт выплаты Матвейчуку Р.А. возмещения за изымаемое имущество в сумме <данные изъяты> подтверждается платежными поручениями НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Приказом председателя комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР квартира НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Ярославля (л.д<данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за городом Ярославлем, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание, что Кожухарев Н.И. был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, прежним собственником Матвейчуком Р.А., которым после признания данного дома аварийным, подлежащим сносу и в связи с принятием органом местного самоуправления решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по вышеуказанному адресу заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выплата возмещения по которому произведена собственнику в полном объеме, учитывая переход права собственности на спорную квартиру к новому собственнику – город Ярославль, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах Кожухарев Н.И., будучи членом семьи прежнего собственника, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования спорной квартирой, не зависящего от волеизъявления Матвейчука Р.А., равно как и достижения соглашения о сохранении у Кожухарева Н.И. права пользования вышеуказанным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к городу Ярославлю, материалы дела не содержат.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В соответствии с подп. а) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

В силу подп. е) п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля удовлетворить.

Признать Кожухарева Н.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Л.В. Черная