Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1173/2017 ~ М-846/2017

Дело № 2-1173/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года                              г. Пермь                    

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

с участием ст.помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми – Калашниковой Е.С.,

при секретаре Ивановой О.Д.,

с участием истца – Нелюбиной <.....>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелюбиной <.....> к Русинову <.....> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Нелюбина <.....>. обратилась в суд с иском, указывая, что приобрела в собственность по договору купли-продажи от (дата) комнату площадью <.....> кв.м., в четырехкомнатной квартире, расположенную по адресу <АДРЕС> у Русинова <.....> Согласно п. <.....> договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в комнате никто не проживает и не зарегистрирован Продавец обязуется освободить отчуждаемую комнату от вещей и передать ключи покупателю в срок до (дата). Однако (дата) истцом получена справка паспортиста, согласно которой ответчик значится зарегистрированным в данной комнате. Регистрация ответчика в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, ограничивает ее права собственника.

    Истец просит признать Русинова <.....>. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью <.....> кв.м., в четырехкомнатной квартире по адресу <АДРЕС> снять ответчика с регистрационного учета.

    Истец Нелюбина <.....>. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Русинов <.....> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела путем направления извещений заказной корреспонденцией с уведомлением по последнему известному месту жительства, а также месту регистрации. Однако судебное извещение почтовой службой было возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец <.....>

Согласно п. <.....> договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в комнате никто не проживает и не зарегистрирован Продавец обязуется освободить отчуждаемую комнату от вещей и передать ключи покупателю в срок до (дата).

Денежные средства по договору купли-продажи Русинов <.....>. получил в полном объеме, что подтверждается распиской от (дата) (л.д. 6).

Согласно справке ООО УК «<.....>» от (дата) по адресу <АДРЕС> постоянно и по настоящее время зарегистрирован Русинов <.....>., (дата) г.р. (л.д.7)

    Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю – Русинов <.....> зарегистрирован по адресу <АДРЕС> с (дата) (л.д. 17).

Поскольку собственник комнаты Русинов <.....> передал в собственность Нелюбиной <.....> по договору купли-продажи от (дата) спорное жилое помещение, а именно комнату в четырехкомнатной квартире, площадью <.....> кв.м. по адресу <АДРЕС>, тем самым распорядившись своим имуществом, исходя из положений ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у Русинова <.....> прекратилось в силу закона, требования истца о признании Русинова <.....> утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Русинов <.....> (дата) г.р. на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <АДРЕС>.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Русинова <.....>, (дата) г.р. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <.....> кв.м., расположенной в <.....> квартире по адресу: г. <АДРЕС>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Русинова <.....>, (дата) г.р. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(<.....>

Судья:     <.....>                         О.В. Лузина

<.....>