Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета № 2-1147/2017 ~ М-513/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2017г.                    г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре      Старостиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1147/2017 по иску Шаповаловой Т.Н. к Терентьевой М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском к ответчице, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность жилое помещение - <адрес>. При заключении договора было оговорено, что лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи Терентьева М,С. и Хайрулин П.А., которые до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу. Ответчица проживает с мужем и сыном по адресу: <адрес>, обязательств по оплате за жилое и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей в квартире не имеет.

            Просит признать Терентьеву М.С. утратившей право пользования квартирой <адрес>. Снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Терентьева М.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Признание иска отражено в заявлении, подписанном ответчицей, которой разъяснены последствия признания исковых требований.

Представитель УМВД России по г. Самаре в суд не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     На основании ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Шаповалова Т.Н. является собственницей <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ограничений (обременения) прав не зарегистрировано.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ», в указанной квартире зарегистрированы Хайрулин П.А. и Терентьева М.С.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчица Терентьева М.С. по спорному адресу не проживает, вещей в квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы - собственницы не является.

Указанные обстоятельства по существу сторонами не оспаривались.

     На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Также ответчица признала исковые требования Шаповаловой Т..Н.

      В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

      Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

      Согласно ст. 173 ГПК РФ, Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

      При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

      На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчицей не противоречит требованиям закона и не нарушает прав третьих лиц, поэтому принимается судом.

Принимая во внимание, что собственницей <адрес> является истица, ответчица в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, признала исковые требования, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шаповаловой Т.Н. к Терентьевой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Терентьеву М.С. утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Снять Терентьеву М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                           Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017г.