Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-11439/2017 ~ М-9263/2017

Дело № 2-11439/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года                              <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Дергачевой Ю.С.,

с участием представителя истца Верхововой В.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

в отсутствии истца Акуловой А.И., ответчика Акулова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акуловой Анастасии Игоревны к Акулову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акулова А.И. обратилась в суд с иском к Акулову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры в период брака и в последующем на основании соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ по 1\2 доле истцу и ответчику и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли в праве собственности на квартиру, указанная квартира перешла в единоличную собственность истца. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, вещей его нет. Место жительство ответчика не известно. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Членом семьи истца не является. Просит суд признать Акулова С.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Акулова А.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель истца Верховова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Акулов С.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки, суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По настоящему делу судом установлено.

Акулова А.И. является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В период с 2016 года по настоящее время ответчик в квартире не проживает. Личных вещей его в квартире не имеется. Также ответчик не производит оплату коммунальных услуг, она единолично несет расходы по содержанию своего имущества.

    Настоящее место жительства ответчика ей неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой.

    В нарушение указанных выше норм закона Акулов С.С. остается зарегистрированным в данном жилом помещении, которое не является местом его жительства.

На основании изложенного, суд считает, что иск Акуловой А.И. обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пп.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу пп.31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, указанной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик Акулов С.С. выехал из спорного жилого помещения, с указанного времени в спорной квартире не проживает, с истцом семейные отношения не поддерживает.

Принимая во внимание, что ответчик Акулов С.С. более членом семьи собственника Акуловой А.И. не является, независимо от наличия официального расторжения брака между ними, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу об утрате Акуловым С.С. права пользования спорной квартирой.

При этом, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением суд считает необоснованными, по следующим основаниям.

Требования о признании утратившим, и прекратившим право пользования жилым помещение совершенно разные как по доказыванию, так и по применению.

В данном случае ответчик Акулов С.С. самостоятельно выехал из жилого помещения и истцу требуется только снять его с регистрационного учета, в связи с чем, им и был подан настоящий иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск Акуловой Анастасии Игоревны к Акулову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Акулова Сергея Сергеевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Настоящее судебное решение является основанием для снятия Акулова Сергея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>13.

    В удовлетворении исковых требования о признании Акулова Сергея Сергеевича прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      Киктева О.А.