Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1105/2017 ~ M-951/2017

Дело № 2-1105/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года                             г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего     судьи     Яньшиной Н.В.,

при секретаре                 Переверзевой О.Ю.,

с участием прокурора             Барило Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Букмеер В.В. к Пепеляеву М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Букмеер В.В. обратилась в суд с иском к Пепеляеву М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, а также о его снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от +++, заключенного с ФИО7, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ///. Право собственности истца зарегистрировано +++, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик в квартире не проживал и не проживает, был зарегистрирован в квартире ФИО8, право собственности которого на квартиру было зарегистрировано на основании недействительной сделки. Оснований сохранения регистрации ответчика в квартире не имеется. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и фактически не имеет такой возможности в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, создает препятствия в осуществлении прав собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Татарникова А.В., действующая на основании ордера, на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что ранее собственником спорного жилого помещения был отец ответчика ФИО7, который ответчика в своей квартире не регистрировал. Пепеляев М.Ф. членом семьи собственника квартиры не является, соглашение о его проживании в жилом помещении не заключалось.

Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ <данные изъяты> УФСИН России по Алтайскому краю, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником спорной квартиры является Букмеер В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от +++.

Согласно выписке из домовой книги в квартире /// с +++ в указанной квартире зарегистрирован Пепеляев М.Ф.

Согласно заявлению о регистрации по месту жительства от +++ Пепеляев М.Ф. зарегистрирован по месту жительства на основании заявления ФИО8

Согласно сведениям УФСИН России по Алтайскому краю Пепеляев М.Ф. отбывает наказание в виде лишения свободы в учреждении ФКУ <данные изъяты> УФСИН России по Алтайскому краю с +++, конец срока отбывания наказания – +++.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о его проживании в квартире не заключалось. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Пепеляев М.Ф. утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не является органом, осуществляющим постановку граждан на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета, поэтому исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Букмеер В.В. удовлетворить частично.

Признать Пепеляева М.Ф. утратившим право пользования квартирой ///.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                              Н.В. Яньшина