Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1399/2017 ~ М-1188/2017

                                Дело № 2- 1399\ 2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» мая 2017 года Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Н.А. Огурцовой

при секретаре О.Н. Морозовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миненко В.В. к Эйсвальд А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что он является собственником дома <адрес> в г. Владивостоке, доля в праве общей долевой собственности 1\2. В данном доме зарегистрирован ответчик, регистрация ему была необходима для устройства на работу.

Он в дом не вселялся, вещей его в доме не имеется, никаких расходов по оплате проживания или иных расходов, связанных с содержанием и пользованием жильем не производил.

Местожительство ответчика неизвестно, по двум имеющимся номерам телефонов неоднократно связывался с ним и предлагал ему добровольно сняться с регистрационного учета, на что он отказал, в настоящее время на звонки не отвечает.

В судебном заседании истец требования уточнил и просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, доводы иска поддержал, дополнил, что собственником второй доли является его жена, в последнем телефонном разговоре ответчик сказал, чтобы он обращался в суд.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, интересы его представлял адвокат Мертиков И.Ю. на основании ст. 50 ГПК РФ, который с исковыми требованиями не согласился, в связи с тем, что неизвестно где местожительство ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, вторым собственником 1\2 доли является М.Е.А. (л.д. 4-5).

Из содержания домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> в г. Владивостоке следует, что Эйсвальд А.Ю. зарегистрирован в указанном жилом доме с <дата>.( л.д.6-8)

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, в доме, расположенном по адресу: г. Владивосток, <адрес>, не проживает, не вселялся, указанным домом не пользуется.

Сохранение ответчиком регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу нарушает его права как собственника данного жилого дома, предусмотренные действующим гражданским и жилищным законодательством.

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Миненко В.В. удовлетворить.

Признать Эйсвальда А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Приморский край город Владивосток <адрес>.

Эйсвальда А. Ю. снять с регистрационного учета по адресу Приморский край город Владивосток <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено в течение пяти дней.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                            Н.А. Огурцова