Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по месту жительства № 02-1918/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А., при секретаре Болониной Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1918/16

по иску Привезенцевой Е.В. к Привезенцеву В.Г., ДГИМ и УФМС России по Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Привезенцева Е.В., занимающая по договору социального найма квартиру № в ******, обратилась в суд с иском к своему дяде Привезенцеву В.Г. о признании последнего утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик в данное помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, его фактическое место жительства истцу неизвестно. Одновременно с признанием Привезенцева В.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением истец просит суд расторгнуть с ними договор социального найма и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец явилась, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, в суд не явились и своих представителей не направили, УФМС России по Москве просило рассмотреть

дело в отсутствие своего представителя, ДГИМ и Привезенцев В.Г. отзыва на

иск не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Привезенцевой Е.В. подлежащими отклонению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В силу п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, как следует из содержания п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих о судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Заявляя требование о признании Привезенцева В.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик в квартиру по месту регистрации никогда не вселялся и в ней не проживал, личных вещей не привозил, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание, что в силу положений ст.ст.3, 39 и 131 ГПК РФ именно истец самостоятельно определяет основание и предмет исковых требований, суд приходит к выводу, что Привезенцевой Е.В. выбран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку оснований для признания Привезенцева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по указанным в исковом заявлении основаниям не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ ,суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Привезенцевой Е. В. к Привезенцеву В. Г., ДГИМ и УФМС России по Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья.