Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения № 2-4022/2017 ~ М-3133/2017

Дело №2-4022/2017                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Душкове С.А.

с участием прокурора Назаровой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г.Н.Новгорода в лице администрации г.Н.Новгорода к Миронову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г.Н.Новгорода в лице администрации г.Н.Новгорода обратилось в суд с иском к Миронову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, указав, что между администрацией г.Н.Новгорода и Мироновым С.С. был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.12.2013 года № 30-16-2/146.

Объектом договора выступало жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования – город Нижний Новгород – квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик добровольно не стал вселяться в предоставленное жилое помещение, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Миронову С.С. было направлено требование от 23.03.2017 года о необходимости погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии со справкой о состоянии расчетов по лицевому счету (№), открытому на жилое помещение, по состоянию на 26.07.2017 года сальдо по состоянию на дату формирования справки составляет 99 395 рублей 08 коп., пени – 30 979 рублей 53 коп..

Истец просит признать Миронова С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен); расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей от 30.12.20136 года № 30-16-2/146, заключенный между администрацией г.Н.Новгорода и Мироновым С.С..

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в исковом заявлении, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, между администрацией г.Н.Новгорода и Горшковым П.А.(ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.12.2013 года № 30-16-2/146 (л.д.5-8).

Объектом договора выступало жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования – город Нижний Новгород – квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик добровольно не стал вселяться в предоставленное жилое помещение, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Миронову С.С. было направлено требование от 23.03.2017 года о необходимости погасить имеющуюся задолженность (л.д.9).

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со справкой о состоянии расчетов по лицевому счету 215992722, открытому на жилое помещение, по состоянию на 26.07.2017 года сальдо по состоянию на дату формирования справки составляет 99 395 рублей 08 коп., пени – 30 979 рублей 53 коп. (л.д.10).

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с условиями Договора, тем самым надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании Миронова С.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) расторжении договора найма жилого помещения

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования муниципального образования г.Н.Новгорода в лице администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Признать Миронова Сергея Сергеевича, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.12.2013 года № 30-16-2/146, заключенный между администрацией г.Н.Новгорода и Мироновым Сергеем Сергеевичем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:          А.В. Ткач