Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации № 2-4680/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Геворкове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4680\14 по иску Долгановой Н.А. к Марченкову А.В., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Долганова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истец (до брака – Н.А.) постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: г Москва<адрес>. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> истца - ФИО7 на основании Распоряжения Заместителя префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому квартира предоставляется ФИО7, состав семьи нанимателя (3 человека): ФИО7, Марченкова Н.А., Марченков А.В. Однако на момент вынесения указанного распоряжения, <данные изъяты> истца - Марченков А.В. в квартире, по адресу: <адрес> не проживал. ДД.ММ.ГГГГ истец и ее <данные изъяты> вселились в указанную квартиру. На момент вселения истцу было <данные изъяты> лет. Марченков А.В. в квартиру не вселялся, договор социального найма с ДЖП и ЖФ г. Москвы не заключал. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 (<данные изъяты> истца) умерла. В связи со смертью <данные изъяты> и отсутствием <данные изъяты> истца направили в ГУ Социальный приют для детей и подростков «<данные изъяты>» г. Москвы, откуда ДД.ММ.ГГГГ перевели в ГУ Социальный приют для детей и подростков «<данные изъяты>» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> районного суда г. Москвы Марченков А.В. лишен родительских прав, решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ В приюте истец находилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., отчислена из числа воспитанников приюта на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отчислении». ДД.ММ.ГГГГ истец вернулась проживать в квартиру по адресу<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма спорного жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ истец я обратилась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в удовлетворении заявления было отказано.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Марченко А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещался по известному суду адресу, сведений о его месте жительства у суда не имеется.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Выслушав истца, ее представителя, огласи показания, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована истец, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.10)

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> истца - ФИО7 на основании Распоряжения Заместителя префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому квартира предоставляется ФИО7, состав семьи нанимателя (3 человека): ФИО7 (наниматель), Марченкова Н.А. (<данные изъяты>), Марченков А.В. (<данные изъяты>) (л.д.8).

Из искового заявления, пояснений истца, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что на момент предоставления спорного жилого помещения Марченков А.В. по адресу: <адрес> (прежнее место жительства, дом снесен) не проживал, в спорное жилое помещение не вселялся, зарегистрирован в спорной квартире не был.

Вышеуказанные доводы ничем не опровергнуты.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 (<данные изъяты> истца) умерла. (л.д.13)

В связи со смертью <данные изъяты> и отсутствием <данные изъяты> истца направили в ГУ Социальный приют для детей и подростков <адрес>, откуда ДД.ММ.ГГГГ перевели в ГУ Социальный приют для детей и подростков <адрес>. (л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> районного суда г. Москвы Марченков А.В. лишен родительских прав, решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31)

В приюте истец находилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., отчислена из числа воспитанников приюта на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отчислении». (л.д.12)

Из искового заявления, пояснений истца, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, ЖКУ не оплачивает, членом семьи истца не является, никогда не вселялся, попыток вселиться не предпринимал, местонахождение его не известно.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергаются.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчик в жилое помещение не вселялся, доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено, местонахождение ответчика не известно..

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС от 02 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ранее истец в приватизации не участвовала, сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.

    Суд принимает во внимание Постановление Конституционного суда № 25-П от 03.11.1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гр. В. А. Мостипанова». Суд считает, что каждый гражданин имеет право приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением права человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения исключает возможность передачи его в частную собственность.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

        Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ

Признать Марченкова А.В. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Долгановой Н.А. право собственности в порядке приватизации на отдельную двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                    Кузнецова Е.А.